Page 10 - Microsoft Word - The Investment Law No amended.docx

‫اﻟﻔﺼــــﻝ اﻟــﺜــﺎﻟـــــث‬
‫اﻟﻤ ازﻴﺎ واﻟﻀﻤﺎﻨﺎت‬

‫اﻟﻤــــﺎدة ‪ -١٠-‬اوﻻ‪ :‬ﻴﺘﻤﺘــــﻊ اﻟﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ او اﻷﺠﻨﺒــــﻲ ﺒﺠﻤﻴــــﻊ اﻟﻤ ازﻴــــﺎ واﻟﺘﺴــــﻬﻴﻼت‬
‫واﻟﻀﻤﺎﻨﺎت وﻴﺨﻀﻊ ﻟﻼﻟﺘ ازﻤﺎت اﻟﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫذا اﻟﻘﺎﻨون ‪٠‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴـــﺎ‪ :‬أ‪ .١ -‬ﻴﺠــــوز ﺘﻤﻠﻴـــك اﻟﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒـــﻲ اﻷ ارﻀــــﻲ اﻟﻤﺨﺼﺼــــﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺸــــﺎرﻴﻊ اﻟﺴــــﻛﻨﻴﺔ واﻟﻌﺎﺌــــدة ﻟﻠدوﻟــــﺔ واﻟﻘطــــﺎع اﻟﻌــــﺎم وﻟﻠﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ أو‬
‫اﻷﺠﻨﺒـــﻲ ﺸـــ ارء اﻷرض اﻟﻌﺎﺌـــدة ﻟﻠﻘطـــﺎع اﻟﺨـــﺎص أو اﻟﻤﺨـــﺘﻠط ﻹﻗﺎﻤـــﺔ ﻤﺸـــﺎرﻴﻊ‬

‫اﻹﺴﻛﺎن ﺤﺼ ار ﺸرﻴطﺔ ﻋدم ﺘﻌﺎرﻀﻬﺎ ﻤﻊ اﺴﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺘﺼﻤﻴم اﻷﺴﺎﺴﻲ ‪.‬‬
‫‪ .٢‬ﻴﺠــــوز ﺘﻤﻠﻴــــك اﻟﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ اﻷ ارﻀــــﻲ اﻟﻤﺨﺼﺼــــﺔ ﻟﻠﻤﺸــــﺎرﻴﻊ اﻟﺼــــﻨﺎﻋﻴﺔ‬
‫واﻟﻌﺎﺌــدة ﻟﻠدوﻟــﺔ واﻟﻘطــﺎع اﻟﻌــﺎم ‪ ،‬وﻴﺠــوز ﻋﻘــد ﺸــ ارﻛﺔ ﻤــﻊ اﻟﻤﺴــﺘﺜﻤر اﻷﺠﻨﺒــﻲ ﻓــﻲ‬
‫اﻟﺘﻤوﻴــــﻝ أو اﻹدارة وﻟﻠﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ ﺸــــ ارء اﻷرض اﻟﻌﺎﺌــــدة ﻟﻠﻘطــــﺎع اﻟﺨــــﺎص‬

‫او اﻟﻤﺨﺘﻠط وﻓق ﻨظﺎم ﺘﺼدرﻩ اﻟﻬﻴﺌﺔ ‪.‬‬
‫ب ‪ -‬ﻴــﺘم إﺒــ ارم ﻋﻘــد اﻟﻤﺸــروع اﻻﺴــﺘﺜﻤﺎري ﻤــﻊ اﻟﺠﻬــﺔ اﻟﻘطﺎﻋﻴــﺔ اﻟﻤﻨظﻤــﺔ ﻟﻠﻨﺸــﺎط‬
‫او ﻤــﻊ اﻟﻬﻴﺌــﺔ ﻤﺎﻨﺤـــﺔ اﻹﺠــﺎزة ﻋﻠـــﻰ ان ﻴﺒــرم اﻟﻌﻘـــد اﻟﺨــﺎص ﺒﺎﻟﻌﻘـــﺎر ﻤــﻊ اﻟﺠﻬـــﺔ‬

‫اﻟﻤﺎﻟﻛﺔ‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﺘوﻀـــﻊ إﺸـــﺎرة ﻋـــدم ﺘﺼـــرف ﻋﻠـــﻰ ﺴـــﻨد اﻟﻤﻠﻛﻴـــﺔ إﻟـــﻰ ﺤـــﻴن ﺘﻨﻔﻴـــذ اﻟﻤﺴـــﺘﺜﻤر‬

‫اﻟﻌ ارﻗﻲ او اﻷﺠﻨﺒﻲ اﻟﺘ ازﻤﺎﺘﻪ ﺒﺘﺄﻴﻴد ﻤن ﻫﻴﺌﺔ اﻻﺴﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﺎﻨﺤﺔ ﻟﻸﺠﺎزة‪.‬‬
‫د‪ -‬ﻴﻠﺘـــزم اﻟﻤطـــور أو اﻟﻤﺴـــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗـــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒـــﻲ ﺒـــﺎﻟﻐرض اﻟـــذي ﻤﻠـــك ﻤـــن‬
‫أﺠﻠـــﻪ اﻟﻌﻘـــﺎر ‪ ،‬وﺒﻌـــدم اﻟﻤﻀـــﺎرﺒﺔ ﺒـــﻪ وﺒﺨﻼﻓـــﻪ ﻴﺘﺤﻤـــﻝ اﺠـــر اﻟﻤﺜـــﻝ ﻋـــن ﻤـــدة‬

‫اﻻﺴﺘﻐﻼﻝ ‪.‬‬
‫ﻫـــــ ‪ -‬ﻓــﻲ ﺤﺎﻟــﺔ ﻋــدم إﻴﻔــﺎء اﻟﻤطــور أو اﻟ ُﻤﺴــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒــﻲ اﻟــذي ﺘﻤﻠــك‬
‫ﻋﻘـــﺎ اًر ﺒﻤوﺠـــب ﻫـــذا اﻟﻘـــﺎﻨون ﻓـــﻲ ﺘﻨﻔﻴـــذ اﻟﺘ ازﻤﺎﺘـــﻪ ﻀـــﻤن اﻟﻤـــدة اﻟﻤﺤـــددة ﻓـــﻲ‬
‫اﻻﺘﻔــﺎق اﻟ ُﻤﺒــرم ‪ ،‬ﺘﺘــوﻟﻰ داﺌــرة اﻟﺘﺴــﺠﻴﻝ اﻟﻌﻘــﺎري وﺒﻨــﺎء ﻋﻠــﻰ طﻠــب ﻤــن اﻟﻬﻴﺌــﺔ ‪،‬‬
‫إﻟﻐــﺎء اﻟﺘﺴــﺠﻴﻝ ٕواﻋــﺎدة اﻟﻌﻘــﺎر إﻟــﻰ ﻤﺎﻟﻛــﻪ اﻟﺴــﺎﺒق ﻤﻘﺎﺒــﻝ إﻋــﺎدة ﺒــدﻝ اﻟﺒﻴــﻊ إﻟﻴــﻪ‬

‫ﺒﻌد اﺴﺘﻴﻔﺎء اﺠر اﻟﻤﺜﻝ ﻋن ﺘﻠك اﻟﻔﺘرة ‪.‬‬
‫و‪ -‬ﻴﻠﺘـــزم اﻟﻤﺴـــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗـــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒـــﻲ ﺒﺘﺸـــﻴﻴد اﻟوﺤـــدات اﻟﺴـــﻛﻨﻴﺔ ﺨـــﻼﻝ اﻟﻔﺘـــرة‬
‫اﻟﻤﺤــددة ﻓــﻲ اﻻﺘﻔــﺎق وﺒﻴﻌﻬــﺎ أو إﻴﺠﺎرﻫــﺎ إﻟــﻰ اﻟﻤــواطﻨﻴن وﻓﻘــﺎً ﻟﺘﻌﻠﻴﻤــﺎت ﺘﺼــدر‬
‫ﻟﻬــــذا اﻟﻐــــرض ‪ ،‬وﻟﻠﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒــــﻲ أن ﻴﺘﺼــــرف ﺒﺒﻘﻴــــﺔ أﺠــــ ازء‬

‫اﻟﻤﺸروع ﻏﻴر اﻟﺴﻛﻨﻲ طﻴﻠﺔ ﻓﺘرة اﻹﺠﺎزة وﻓق ﺸروط اﻻﺘﻔﺎق اﻟﻤﺒرم ﻤﻌﻪ ‪.‬‬

‫‪۱۰‬‬