Page 11 - Microsoft Word - The Investment Law No amended.docx

‫ز‪ -‬ﻟﻠﻤطــور ﻨﻘــﻝ ﻤﻠﻛﻴــﺔ ﺠــزء ﻤــن اﻟﻤﺸــروع اﻻﺴــﺘﺜﻤﺎري ﺒﻌــد اﻨﺠــﺎزﻩ ﻨﺴــﺒﺔ ‪%٤٠‬‬
‫ﻤــن اﻟﻤﺸــروع إﻟــﻰ اﻟﻤطــور اﻟﺜــﺎﻨوي وﺒﻤواﻓﻘــﺔ اﻟﻬﻴﺌــﺔ ﻤﺎﻨﺤــﺔ اﻷﺠــﺎزة ‪ ،‬وﻻ ﻴﺠــوز‬
‫ﻟﻠﻤطــــور اﻟﺜــــﺎﻨوي ﻨﻘــــﻝ ﻤﻠﻛﻴــــﺔ اﻟﻤﺸــــروع اﻻﺴــــﺘﺜﻤﺎري اﻻ ﺒﻌــــد اﻨﺠــــﺎز ﻛﺎﻤــــﻝ‬

‫اﻟﻤﺸروع‪.‬‬
‫ح ‪ -‬ﻴﺘﻤﺘـــﻊ اﻟﻤطـــور اﻟﺜـــﺎﻨوي ﺒﻤ ازﻴـــﺎ ﻫـــذا اﻟﻘـــﺎﻨون وﻴﺨﻀـــﻊ ﻻﻟﺘ ازﻤﺎﺘـــﻪ ﻤـــن ﺘـــﺎرﻴﺦ‬

‫ﺤﺼوﻟﻪ ﻋﻠﻰ إﺠﺎزة اﺴﺘﺜﻤﺎر اﻟﺠزء اﻟﻤﻨﻘوﻝ إﻟﻴﻪ ﻤن اﻟﻤﺸروع ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻟﺜــــــﺎ‪ -‬أ‪ -‬ﻟﻠﻤﺴــــــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــــــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒــــــﻲ ﺤــــــق اﺴــــــﺘﺌﺠﺎر وﺘــــــﺄﺠﻴر اﻟﻌﻘــــــﺎ ارت أو‬
‫اﻟﻤﺴــــﺎطﺤﺔ ﻤــــن اﻟدوﻟــــﺔ أو ﻤــــن اﻟﻘطــــﺎﻋﻴن اﻟﺨــــﺎص واﻟﻤﺨــــﺘﻠط ﻟﻐــــرض إﻗﺎﻤــــﺔ‬
‫ﻤﺸـــﺎرﻴﻊ اﺴـــﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ ﻋﻠﻴﻬـــﺎ ﻟﻤـــدة ﻻ ﺘزﻴـــد ﻋـــن )‪ (٥٠‬ﺨﻤﺴـــﻴن ﺴـــﻨﺔ ﻗﺎﺒﻠـــﺔ ﻟﻠﺘﺠدﻴـــد‬
‫ﺒﻤواﻓﻘــﺔ اﻟﻬﻴﺌــﺔ ﻤﺎﻨﺤــﺔ اﻹﺠــﺎزة واﻟﺠﻬــﺔ ذات اﻟﻌﻼﻗــﺔ ﺒﻌــد ﻤ ارﻋــﺎة طﺒﻴﻌــﺔ اﻟﻤﺸــروع‬
‫واﻟﺠــــدوى اﻻﻗﺘﺼــــﺎدﻴﺔ ﻤﻨــــﻪ ﺒﺎﺴــــﺘﺜﻨﺎء اﻟﻤﺸــــﺎرﻴﻊ اﻟﺼــــﻨﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﺸــــﻴدة ﻓــــﻲ اﻟﻤــــدن‬

‫اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺘﻤﻠك ﺒﻤوﺠب ﺒدﻝ وﺤﺴب اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﺎت ‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﻟﻬﻴﺌــﺔ اﻻﺴــﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﺎﻨﺤــﺔ ﻟﻸﺠــﺎزة اﻻﺘﻔــﺎق ﻤــﻊ اﻟﻤﺴــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒــﻲ‬
‫ﻋﻠــﻰ ﻋــودة اﻟﻤﺸــروع إﻟــﻰ اﻟدوﻟــﺔ أو اﻹﻗﻠــﻴم أو اﻟﻤﺤﺎﻓظــﺔ ﻏﻴــر اﻟﻤﻨﺘظﻤــﺔ ﻓــﻲ‬

‫إﻗﻠﻴم ﺒﻌد اﻨﺘﻬﺎء ﻤدة اﻹﺠﺎزة وﺒﺎﻟﺸروط اﻟواردة ﻓﻲ اﻻﺘﻔﺎق اﻟ ُﻤﺒرم ﻤﻌﻪ ‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﻟﻠﻤﺴـــﺘﺜﻤر إن ﻴﻨﻘـــﻝ ﻤﻠﻛﻴـــﺔ اﻟﻤﺸـــروع اﻻﺴـــﺘﺜﻤﺎري ﻛـــﻼ أو ﺠـــزءاً ﺨـــﻼﻝ ﻤـــدة‬
‫اﻹﺠـــﺎزة إﻟـــﻰ إي ﻤﺴـــﺘﺜﻤر آﺨـــر ﺒﻌـــد اﺴﺘﺤﺼـــﺎﻝ ﻤواﻓﻘـــﺔ اﻟﻬﻴﺌـــﺔ ﻤﺎﻨﺤـــﺔ اﻹﺠـــﺎزة‬
‫ﺒﺸــــرط اﻨﺠــــﺎزﻩ ﺒﻨﺴــــﺒﺔ ‪ %٤٠‬ﻤــــن اﻟﻤﺸــــروع وﻴﺤــــﻝ اﻟﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﺠدﻴــــد ﻤﺤــــﻝ‬
‫اﻟﻤﺴــــﺘﺜﻤر اﻟﺴــــﺎﺒق ﻓــــﻲ اﻟﺤﻘــــوق واﻻﻟﺘ ازﻤــــﺎت اﻟﻤﺘرﺘﺒــــﺔ ﻋﻠﻴــــﻪ وﻓــــق اﻟﻘــــﺎﻨون‬

‫واﻻﺘﻔﺎق اﻟﻤﺒرم ﻤﻌﻪ ‪.‬‬
‫د ‪ -‬ﻟﻠﻬﻴﺌـــﺔ اﻟﻤﺎﻨﺤـــﺔ ﻟﻺﺠـــﺎزة اﻻﺘﻔـــﺎق ﻤـــﻊ اﻟﻤﺴـــﺘﺜﻤر اﻟﻌ ارﻗـــﻲ أو اﻷﺠﻨﺒـــﻲ ﻋﻠـــﻰ‬
‫ﺒﻘــﺎء اﻟﻤﺸــروع اﻻﺴــﺘﺜﻤﺎري ﻤﻠﻛــﺎ ﻟﻠﻤﺴــﺘﺜﻤر أرﻀــﺎ وﺒﻨــﺎ ًء أو ﺒﻨــﺎء ﺤﺴــب ﻤــﺎ إذا‬
‫ﻛــﺎن اﻟﻤﺸــروع ﺴــﻛﻨﻴﺎً أو ﻏﻴــر ﺴــﻛﻨﻲ ﻋﻠــﻰ اﻟﺘــواﻟﻲ واﻟﺘﻌﺎﻗــب ﺒﻌــد اﻨﺘﻬــﺎء ﻓﺘــرة‬
‫اﻹﺠـــــﺎزة دون اﻟﺘﻤﺘـــــﻊ ﺒﺎﻟﻤ ازﻴـــــﺎ واﻟﺘﺴـــــﻬﻴﻼت واﻟﻀـــــﻤﺎﻨﺎت اﻟـــــواردة ﻓـــــﻲ ﻫـــــذا‬

‫اﻟﻘﺎﻨون‪.‬‬
‫ه‪ -‬ﻴﺠـــــوز ﻟﻠﻤﺴـــــﺘﺜﻤر إﻗﺎﻤـــــﺔ ﻤﺸـــــﺎرﻴﻊ اﺴـــــﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ ﺼـــــﻨﺎﻋﻴﺔ وﻤﺨـــــﺎزن ﺨﺎﺼـــــﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻘطـــﺎع اﻟز ارﻋـــﻲ ﻋﻠـــﻰ اﻷ ارﻀـــﻲ اﻟز ارﻋﻴـــﺔ واﻟﻌﻘـــود اﻟز ارﻋﻴـــﺔ داﺨـــﻝ وﺨـــﺎرج‬

‫ﺤدود اﻟﺘﺼﻤﻴم اﻷﺴﺎس ‪.‬‬

‫‪۱۱‬‬