Iraq joins the ICSID Convention: Announces Additional Incentives and Protections for Investors

Washington DC, November 17, 2015: The Chairman of Iraq’s National Investment Commission (NIC), Dr. Sami Al-Araji, today signed the convention o the settlement of Investment disputes between states and Nationals of other states (the ICSID Convention).

Iraq has become the 160^th country to sign the convention and the 152^nd country to become a member of the international center settlement of Investment Disputes (ICSID). The ICSID Convention encourages the flow of investment across borders by providing substantial legal protections for foreign investors.

Speaking at the ceremony, Chairman Al- Araji described Iraq’s commitment as an important step forward in reforming the country’s business and investment environment. He also announces the forthcoming publication of the Legal Guide to Investing in Iraq, which was developed in cooperation with the US Department of commerce’s Commercial Law Development Program (CLDP).

Representatives from the World Bank, Department of commerce, and Embassy of Iraq including Ambassador Faily attended the event

During the periodic meeting with Bismayah Registrars

NIC Chairman… We are moving forward in Bismayah project according to the Timetable previously announced

 

 

NIC Chairman, Dr. Sami Al. Araji asserted, on Sunday October.18.2015, continuing the work wheel in Bismayah housing project according to the previously laid down timetable, adding that the work rhythm is rising to deliver the first patch of the housing units at the end of this year, denying delivering any unserviced unit.

The statement came during an expanded meeting, organized by NIC on Baghdad International Fair premises, with a number of Bismayah registrars to announce the details of the next phase of the project, with the attendance of the project manager in Baghdad, Mr. Sang Seo Kim

Al. Araji submitted a detailed explanation about the first stages of the project saying that 72 thousand people registered their names in the preliminary registration process conducted through the internet to reserve housing units in Bismayah, while 30 thousand units where reserved by the banks which counts more than the 100 thousand units planned to be constructed.

according to the story above the contract was signed and people were invited to attend and sign their units contracts after paying the down payment, but what happened was not all the preliminary registrars came, the matter that compelled the NIC to obtain the Ministers Council approval to take loans of 2 Billion $ from the Iraqi banks with 4% profit in order to ensure the first payment that covers 25% of the total project value according to the mechanism approved by the Ministers Council in the year 2010.

NIC chairman added that Hanawah Co. invested this money in constructing 14 factories, which are considered the skeleton of the whole project, in addition to the infrastructure and the buildings being currently constructed.

Dr. Sami also confirmed during the meeting that essential services of water supply, sewage, power supply and gas will be ready with delivering the first patch of the housing units, while work is moving forward to deliver the needed schools, hospitals and other services for the ready compounds.

Guests, in their turn, showed their comfort and appreciation for the efforts of the company and NIC to commit to all their obligations according to the timings agreed upon, hoping that delivering the first patch and getting registrars settled will be a good start in the way of having the rest of the city completed.

 

بسمايــــــــة

 

تهديكم الهيئة الوطنية للاستثمار أطيب تحياتها..

 

أستناداً لما تناقلته بعض وسائل الاعلام من أرقام وبيانات وتفاصيل تنقصها الدقة والموضوعية ورغبة من الهيئة الوطنية للاستثمار يسرنا أن نقدم عرضاً تفصيلياً وافياً لكل ما يتعلق بالمشروع من كافة جوانبه وكالاتي :

1. ثبتت الخطة الخمسية الوطنية للفترة (2010- 2014) الاحتياجات الإجمالية لمليوني وحدة   سكنية.
2. وبناء عليه قامت الهيئة الوطنية للاستثمار بتقديم مقترح الى مجلس الوزراء الموقر لبناء مليون وحدة سكنية في عموم محافظات العراق وبحسب الكثافة السكانية الواردة في أحصاءات وزارة التخطيط والتعاون الانمائي بأسلوب أستثماري خاص يأخذ بنظر الاعتبار حق المواطن والمستثمر لتحقيق هذا المشروع .
3. نوقش هذا المقترح أمام مجلس الوزراء الموقر وأصدر بشأنه القرار رقم (125) لسنة 2010 المتضمن الموافقة على المباشرة بتنفيذ المشروع السكني الاستثماري (مشروع أنشاء المليون وحدة سكنية ) كما عرضته الهيئة الوطنية للاستثمار لتنفيذه في محافظات العراق كافة.
4. تم الاعلان عن مشروع المليون وحدة سكنية وتقدمت له مجموعة كبيرة من الشركات بلغت ما يقارب (150) شركة ، وبعد مناقشات معمقة مع الشركات الرصينة والتي لها القدرة المالية والكفاءة الفنية على تنفيذ مثل هكذا مشروع وقع الاختيار على ( شركة هانوا للهندسة والانشاءات /كورية الجنسية ) التي وجدت فيها الهيئة القدرة على تنفيذ المشروع كونها من الشركات الكبرى في كوريا الجنوبية ، والتي أبدت رغبتها بأنشاء (100,000) وحدة سكنية في بغداد عن طريق تصميم و تنفيذ هذا المشروع.

نظرا لحجم هذا المشروع الذي يحتاج الى مساحة كبيرة من الارض تصل الى 8000 دونم بالاضافة الى المواقع المرتبطة بالمشروع ولعدم توفر مثل هذه الاراضي في داخل مدينــــة

بغداد فقد قامت محافظة بغداد مشكورة بتوفير الأرض اللازمة في منطقة بسماية التي تبعد مســــافة ( 10 ) كم من حدود أمانة بغداد الجنوبية الشرقية.

5. بذلت الهيئة الوطنية للاستثمار الكثير من الجهد والعمل لغرض الحصول على هذه الارض من الجهات ذات العلاقة بما فيــــــــــــــها وزارات المالية والنفط والزراعة ، حــيث بذلــــت الهــــيئة جهودا كبيرة لمدة أكثرمن 9 أشهر لاستحصال الموافقات اللازمة لاخلاء الارض من الشواغل.

عملت الهيئة الوطنية للاستثمار وبالتنسيق مع وزارة الزراعة على فسخ العقود الزراعية أصوليا وتعويض المتعاقدين بمبالغ مجزية تتلائم مع حجم الارض والمنشأت المقامة عليها بهدف أخلائهم وبمبالغ وصلت الى ( 3,000,000,000 ) ثلاثة مليارات دينار ،أضافة الى أخلاء الارض من المتجاوزين عليها لمساحة المشروع البالغة 8000 دونم بالاضافة الى 1200 دونما لبناء مقر الشركة والمعامل الانتاجية للشركة المنفذة مثل معامل الصب المسبق وغيرها المطلوبة لتنفيذ المشروع مع المخيم السكني للعاملين في المشروع.

6. أجرت الهيئة الوطنية للاستثمار كافة الدراسات البيئية والتحري عن المقذوفات المنفلقة وغير المنفلقة وسلامة الموقع من التلوث الاشعاعي والكيمياوي ومن أي ذخائر عسكرية باعتبارها كانت منطقة عسكرية سابقا وحصلت على موافقة وزارة البيئة لانشاء المشروع.
7. يهدف المشروع الى دعم الطبقات الاجتماعية ذات الدخل المحدود من المواطنين والموظفين والمتقاعدين. لذا وضعت الهيئة الوطنية للاستثمار تصورا أقتصاديا للمشروع بان تكون كلفة المتر المربع الواحد للشقة السكنية (500 دولار) مضافا اليها كلفة البنية التحتية للمشروع لتصل الكلفة الاجمالية للمتر المربع الواحد الى (730 دولار)، وقد وجه السيد رئيس الوزراء السابق بأن تتحمل الموازنة العامة مبلغا قدره مليار دولار للبنية التحتية للمشروع لمساعدة المواطنين وبذلك تصبح كلفة المتر المربع 630 دولار بدلا من 730 دولار . علما ان هذه المدينة ستكون موازية لمساحة وخدمات مدن عالمية مثل مدينة جنوا الايطالية وجنيف السويسرية وروتردام الهولندية وسياتل الامريكية.
8. لغرض تمكين المستثمر من تنفيذ المشروع صممت الهيئة حزمة مالية وبمعاونة المصارف الثلاثة (مصرف الرافدين – مصرف الرشيد – المصرف العراقي للتجارة) لدعم المواطن والمستثمر في ان واحد لضمان تنفيذ المشروع ،حيث تم الاتفاق معهم لادارة العملية المالية التي هي أموال المواطنين الراغبين بشراء الوحدات السكنية وتقديم الضمانات للشركة الكورية وفي حال وجود أي خلل تقوم المصارف بدفعها مقابل رهن الشقق السكنية لصالح الهيئة الوطنية للاستثمار والمصارف لحين الايفاء بكافة الاقساط المستحقة على المواطنين وفق الآلية الآتية :

• يدفع المواطن دفعة مقدمة 10% أو 25% (حسب رغبته ) من قيمة كلفة الشقة (البناء + البنى التحتية )عند توقيع العقد على الوحدة السكنية.

• يدفع المواطن 65% أو 80% (حسب الدفعة المقدمة والمبينة في أعلاه) من قيمة الوحدة السكنية على شكل أقساط تصل الى (20 سنة ) بما فيها فترة سماح قدرها (5) خمس سنوات بعد توقيع العقد .

ج. يدفع المواطن 10% من قيمة الوحدة السكنية عند أستلامها .

9. يمول المشروع وفق الصيغة الاتية :

• يدفع الى المستثمر 25% من كلفة المشروع وفق الاتي:

10% من كلفة المشروع خلال 60 يوما من تاريخ توقيع العقد مقابل ضمانة مصرفية معتمدة.

5% من كلفة المشروع بعد 12 شهر من تاريخ توقيع العقد مقابل ضمانة مصرفية معتمــــدة.

5% من كلفة المشروع بعد 18 شهرا من تاريخ توقيع العقد مقابل ضمانة مصرفية معتمــــدة.

5% من كلفة المشروع بعد 24 شهرا من تاريخ توقيع العقد مقابل ضمانة مصرفية معتمدة.

وقد تم تسديد هذه المستحقات أضافة الى الدفعات المرحلية لاعمال تطوير الارض الى الشركة المذكورة كما موضح في الجدول المرفق .

• يمول المستثمر 75% من كلفة المشروع وتسدد له الدفعات كل 4 أشهر عند تسليم الوحدات السكنية على شكل قطاع ( بلوك ) تبدأ في نهاية الشهر الرابع من السنة الثالثة

للمشروع أي في نهاية الشهر 28 وبمعدل يقارب 1800 وحدة سكنية شهريا وبضمان المصارف الثلاثة ورسالة من وزارة المالية تؤيد أن هذه البنوك رصينة ومملوكة للدولة وأن أمكانياتها جيدة جدا وبالمقابل يقدم المستثمر ضمانا بتنفيذ المشروع وأكماله وفق الصيغة المتفق عليها بموجب ضمان حسن أداء مصرفي قدره 5% من كلفة المشروع تطلق له بعد أكمال تنفيذ المشروع .

10. شكلت الهيئة الوطنية للاستثمار لجنة عليا برئاسة الدكتور سامي الاعرجي تضم عدد من المختصين من كافة الوزارات والجهات ذات العلاقة بالمشروع ضمت ممثلين عن الهيئة الوطنية للاستثمار ووزارة الاعمار والاسكان ووزارة البلديات والاشغال العامة ووزارة التعليم العالي والبحث العلمي (جامعة بغداد والجامعة التكنولوجيا ) حددت المتطلبات الفنية للمشروع على مدى عشرة أشهر لوضع تصاميم الابنية والبنى التحتية والمتطلبات الاخرى لكافة المشروع أضافة الى الجدول الزمني .وأستكملت وضـــع التصميم الاساسي للمشروع ( master plan) وفق جدول زمني يمتد الى (7) سنوات من تاريخ توقيع العقد .
11. الجوانب القانونية والتعاقدية : يتم تنفيذ هذا المشروع بأتباع طريقة تنفيذ (تصــميـــــــــم وبنــاء ) بحيث يتضمن أقامة (100000)مائة الف وحدة سكنية بكافة مرافقها يسكنها حوالي (600000) ستمائة الف نسمة لغرض تغطية جزء من الحاجة الفعلية للسكن في مدينة بغداد وعلى مساحة 18,300,000 م 2 بتوفير كافة المستلزمات الخدمية والفنية والعملية اللازمة وتم تحديد الحقوق والالتزامات بين الهيئة وشركة هانوا في الوثائق الاتية :

• الاتفاقية العقدية : وتضم حقوق والتزامات الطرفين وقيمة العقد وتخضع للقانون العراقي.
• الشروط العامة :وهي الشروط العامة لتنفيذ المشروع ومعالجة المشاكل التي تحصل أثناء لتنفيذ.
• الشروط الخاصة: وهي الشروط المعدلة للشروط العامة بحيث تنسجم مع القانون العراقي.
• الملاحق والجداول : وتضم تفاصيل التصميم الاساسي للمشروع وشهادة ضمان الاداء التي يقدمها المستثمر الى الهيئة وشهادة تأمين الدفعات اليه مع ضمان المصارف العراقية مع رسالة من وزارة المالية تشهد بكفاءة هذه المصارف لدعم المشروع.

12- حصلت موافقة مجلس الوزراء الموقر بقراره المرقم (152) لسنة 2012 على عرض شركة هانوا الكورية بعد تدقيق الامانة العامة لمجلس الوزراء /الدائرة القانونية لكافة المتطلبات القانونية والتعاقدية للمشروع لكون المشروع تزيد قيمته على (250) مليون دولار وفقا لاحكام المادة (7/ب) من قانون الاستثمار رقم (13) لسنة 2006 المعدل .

     ومنحت الهيئة الوطنية للاستثمار كافة الصلاحيات اللازمة لتنفيذ المشروع بما في ذلك تخويل رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار صلاحية توقيع العقد بصيغته المعدلة مع شركة هانوا للهندسة والانشاءات – الكورية الجنسية ) ومنح أجازة الاستثمار بموجب قانون الاستثمار رقم (13) لسنة 2006 المعدل لتنفيذ مشروع مدينة بسماية الجديدة وتوقيع عقود بيع الشقق

     الى المواطنين أضافة الى التعاقد مع وزارة الأعمار والإسكان لأعمال المهندس المقيم والاستشارات الهندسية المطلوبة لكامل المشروع وكذلك التعاقد مع الجهات الحكومية والخاصة (المحلية والأجنبية )المعنية بجانب الأشراف والمراقبة وغيرها وكذلك أقرار جميع التوصيات المقدمة من قبل الهيئة الوطنية للاستثمار للأمور الآتية:

1. تتحمل الحكومة مناصفة مع المواطن كلفة أنشاء البنى التحتية للمشروع والتي تقدر بمليار دولار يتم تقسيطها على الموازنة العامة القادمة ولمدة (5) سنوات وبمقدار 200 مـــليون دولار سنويا وأعتبارا من العام 2013 لتقليل كلفة الوحدة السكنية على لمواطنين.
2. تساهم الحكومة في تحمل نصف الفائدة على القرض الممنوح للمواطنين من قبل المصارف العراقية (الرافدين ، الرشيد، العراقي للتجارة) والبالغة 6% بحيث تتحمل الدولة 3% من الفائدة (حيث تم النص سنويا في قانون الموازنة على ذلك) ويتحمل المواطن 3% الاخرى على مدى خمسة عشر عام لتقليل كلفة الوحدة السكنية على المواطنين.
3. الطلب من البنك المركزي العراقي توفير العملة الاجنبية (الدولار ) لما يعادل أستحقاقات الشركة والمسددة أصلا من قبل المواطنين بالدينار العراقي وحسب تواريخ الاستحقاقات وبدون عوائق لضمان دقة وأنسيابية التسديد ونجاح تنفيذ المشروع .
4. السماح للمصارف الثلاث بالمساهمة في تغطية كلفة 10% من كلفة المشروع خلال مدة لاتتجاوز 60 يوما من أبرام العقد في حالة عدم تغطية هذه الكلفة من دفعات المواطنين.
5. موافقة وزارة المالية بالسماح للمصارف الثلاث بالمساهمة في تمويل المشروع ومن خلال قرارات مجالس أداراتها.
6. السماح للمصارف الثلاث بشراء الوحدات السكنية المتبقية والتي لم يشتريها المواطنون عند أكمال تنفيذ المشروع .
7. السماح للمستثمر لاستخدام العمالة الاجنبية اللازمة لضمان سرعة تنفيذ المشروع في حالة عدم وجود نظير لهذه العمالة في السوق المحلية في الوقت الحاضر والتي تستجيب لمتطلبات تنفيذ هذا الحجم من المشاريع السكنية .
8. لغرض أستكمال متطلبات المشروع يتطلب تنفيذ الخدمات(البنى التحتية الخارجية)التي تقع خارج حدود المجمع وهي كالاتي :

• أنشاء وتجهيز منظومة الغاز السائل LPG لكافة الوحدات السكنية حيث يتطلب أعلانها للاستثمار من قبل الهيئة الوطنية للاستثمار لتنفيذها وتشغيلها لقاء أجور تستوفى من الساكنين وحسب مقدار الاستهلاك اليومي وتم أحالتها كفرصة أستثمارية الى شركة يونيغاز اللبنانية الجنسية.

ب- أنشاء محطات تعبئة الوقود داخل المدينة بطريقة الاستثمار .

ج – أنشاء وتشغيل شبكة الاتصالات للمجمع السكني ( LAN) من خلال مستثمر وبنفس النظام أعلاه بالتنسيق مع وزارة الاتصالات .

9. توقيع أتفاق امني بين وزارة الداخلية والشركة المستثمرة يتضمن تعهد الوزارة بحماية محيط المشروع والاجزاء الملحقة به (المعامل والمخيم السكني للعاملين) أضافة الى مقر الشركة في بغداد.
10. أدراج المشاريع المكونة للبنى التحتية الاجتماعية من المباني العامة الحكومية (المدارس والمراكز الصحية …..) ضمن خطط الوزارات المعنية (الداخلية والصحة والتربية …الخ)ضمن موازنتها السنوية وحسب الاختصاص وبما يتناسب مع مراحل تنفيذ المشروع وفق جدول زمني محدد ، حيث صدر قرار مجلس الوزراء الموقر المرقم 159 لسنة 2014 والمتضمن تكليف الوزارات المعنية والجهات الحكومية بتنفيذ المشاريع الخدمية لمشروع بسماية السكني والتعاقد المباشر مع شركة هانوا الكورية وذلك بالتنسيق مع الجهات القطاعية والوزارات المعنية بالتنفيذ ، ونظرا لتفاوت الاستجابة من قبل الوزارات المعنية الذي أستغرق وقتا طويلا دون الوصول الى نتائج نهائية ملموسة على الرغم من أن قرار مجلس الوزراء الموقر قد حدد فترة (30 ) يوم لانهاء التعاقد مع شركة هانوا لذلك تم تخويل الهيئة الوطنية للاستثمار صلاحية التفاوض والتعاقد مع شركة هانوا الكورية الجنوبية بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم (381) لسنة 2014 وفقا لما جاء بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم م.ر.س/9 في 22/7/ 2014 على أن تضاف كلفة المشاريع الخدمية المطلوبة كافة ضمن تخصيصات مشروع البنى التحتية المستمر منذ عام /2013 الخاص بمدينة بسماية بعد ان يتم تنظيمها بشكل ملحق عقد يكون جزءا لايتجزأ عن عقد مشروع مدينة بسماية السكني الموقع من قبل الهيئة الوطنية للاستثمار عام 2012 وتم توقيع عقد مشاريع البنى التحتية والخدمات الاجتماعية لمشروع بسماية السكني بتاريخ 5/نيسان /2015 مع شركة هانوا الكورية من أجل جعل مدينة بسماية الجديدة قابلة للسكن عند تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين ولذلك تم الاتفاق على العمل لتنفيذ هذه المشاريع من نقل الطاقة الكهربائية والمدارس والمراكز الصحية وغيرها بقيمة (2,121,255,000$ ) مليارين ومائة وواحد وعشرون مليون ومائتان وخمسة وخمسون الف دولار .

13- كما تم أستحصال موافقة مجلس الوزراء الموقر في جلسته المرقمة (23) لعام 2013 على ما يأتي:

• تشجيع المصارف الحكومية الثلاثة (الرافدين ،الرشيد ، العراقي للتجارة )على شراء الوحدات السكنية في مشروع بسماية بالسعر المدعوم المعلن عنه وبيعها على المواطنين وفقا للاسعار السائدة.
• قيام المصارف الحكومية الحكومية الثلاثة بدفع (15%) المتبقية وفق التوقيتات الزمنية التعاقدية على أن تسوى هذه الدفعات من قيمة الشقق المشتراة من قبلهم.

14- أن الخطة التمويلية لمشروع بسماية السكني قد تم وضعها بالاشتراك مع المصارف الثلاثة التي كانت جزء من عملية أرساء هذه الخطة وأخراجها بشكلها النهائي بحيث يتم تسديد مستحقاتها من خلال تسديدات المواطنين لدفعات الشقق السكنية وقد تم تعزيز هذه الخطة بعدة دراسات ميدانية كان اخرها طرح التسجيل الاولي للمواطنين الراغبين في التسجيل على الوحدات السكنية للمشروع حيث بلغ عدد المسجلين الاولي أكثر من (70,000) سبعين الف مواطن وبضمنهم عدد كبيرمن موظفي الوزارات أضافة الى ذلك رغبة المصارف بشراء (10,000) عشرة الاف وحدة سكنية لكل مصرف .

     وضمانا لحقوق المواطنين فأن الهيئة الوطنية للاستثمار لم تستلم أي مبالغ نقدية من المسجلين في التسجيل الاولي أعلاه قبل توقيع العقد حفاظا على الثقة بين المواطن والدولة ، وبعد توقيع عقد المشروع في 30/5/2012 ودخول العقد حيز التنفيذ ووضع الحجر الاساس قامت الهيئة الوطنية للاستثمار بالاعلان عن أستعدادها لأستلام الدفعة المقدمة من قبل المواطنين المسجلين على الوحدات السكنية وكان ذلك في الاسبوع الاول من حزيران لسنة 2012 ولمدة ثلاثة أشهر متتالية (حزيران ،تموز ،أب) لم تتجمع في البنوك الثلاثة (الرافدين ،الرشيد ، العراقي للتجارة ) المبالغ الكافية لتسديد الدفعة الاولى البالغة 10% من الكلفة الكلية للمشروع والتي كان يفترض دفعها بعد (60) يوم من توقيع العقد ونتيجة للتأخير الحاصل في تسديد تلك الدفعة تم أشراك المصارف الثلاثة في أكمال المبلغ لتجنب توقف المشروع و تحميل الدولة التزامات مالية نتيجة عدم تسديد المبلغ المتفق عليه في العقد مع الشركة المنفذة .

       مع العرض أن كافة العمليات الاستثمارية وبالاخص في قطاع السكن تعتمد على الاقتراض من المصارف ويدفع فيها المواطن مقدمة وأقساط تستمر لمراحل تنفيذ المشروع

     وبفترة تسديد قصيرة نسبيا فيما بعد , في حين أعتمدت الهيئة الوطنية للاستثمار ألية تقسيط وفترة سماحات تصل الى (20) سنة والغرض منها هو مساعدة ذوي الدخل المحدود من الموظفين والمتقاعدين والمواطنين بشكل عام .

15.أن مجلس الوزراء الموقر كان داعما لهذا المشروع ، حيث وافق في الجلسة رقم (37) فــــــــــي 27/8/2013 على تخويل وزير المالية صلاحية تــــــوقيع عقد ضمان القرض المقدم من المصارف الثلاثة والخاص بالدفعات الثلاث المتبقية لشركة (هانوا الكورية الجنوبية) وفقا للتوقيتات الزمنية المتفق عليها بين الهيئة والشركة المنفذة، وقبول خطاب الضمان المباشر المقدم من شركة (هانوا الكورية الجنوبية ) مقابل كل دفعة مسددة من قبل المصارف والصادر عن بنك التصدير والاستيراد الكوري (Exim Bank ) بأعــتـــــــبار أن خطاب الضمان صادر عن جهة حكومية كورية وتنفيذا لالتزام الهيئة بالعقد مع الشركة المنفذة وأعتماده من قبل المصارف الحكومية الثلاثة،علما أن موضوع القرض قد تم بموافقة مجالس أدارة المصارف الحكومية بتاريخ 25/7/2012 بعد دراستها للموضوع وأن المبالغ التي دفعت كانت بناء على قرار مجلس الوزراء المرقم 152 لسنة 2012 ومحاضر إجتماع مجالس الإدارة للمصارف الثلاثة وبمصادقة وزير المالية وكذلك عقد القرض الموقع بين المصارف الثلاثة والهيئة الوطنية للاستثمار بموجب التخويل الصادر عن مجلس الوزراء بقراره المرقم 403 لسنة 2013 وبضمانة وزارة المالية وفق التخويل الصادر عن مجلس الوزراء بقراره المرقم 357 لسنة 2013 مع مصادقة البنك المركزي العراقي بموجب كتابه المرقم 9/3/12731 في 8/10/2013 بأعتباره المشرف على نشاط المصارف وفقا لاحكام قانون المصارف رقم 94 لسنة 2004.

   مما ورد اعلاه يتضح بعدم وجود أي تمويل حكومي للمشروع سوى ماتبرعت به الدولة لتغطية نفقات البنى التحتية والفوائد لتقليل الكلفة عن المواطنين وأن كامل العملية أستثمارية

ومعمول بها في دول عديدة ومن جهة أخرى فأن المصارف الحكومية لاتمول هذا المشروع وأنما تقوم بجمع الاقساط الشهرية المترتبة على المواطنين لقاء فائدة قيمتها 6%وعلى مدى عشرين عاما مقابل شرائهم الوحدات السكنية ودفعها الى الشركة المستثمرة وفق شروط العقد وتلتزم هذه المصارف بتسديد الدفعات الاولية الناشئة عن هذه الاقساط في حالة عدم كفاية المبالغ المتوفرة من المبيعات بضمانة الوحدات السكنية.

   مشيرين الى أن المفهوم الحديث للأستثمار لا سيما في ظل البيئة الأستثمارية غير الجاذبة للأستثمار في العراق لا يرتكز فقط على محاولة جذب رؤوس الأموال الأجنبية في ظل غياب الدعم الحكومي والضمانات السيادية لذلك أتجهت العديد من الدول الى جذب الاستثمارات الأجنبية عن طريق المشاركة في التمويل أو توفير البنى التحتية الداخلية للمشروع فضلاُ عن ألتزامها في توفير البنى التحتية الخارجية ، أذ أن ما يجذب المستثمر أبتداءاً هو تحقيق مفهوم ما يعرف ( بتوزيع المخاطر ) في الدولة المضيفة للأستثمار .

راجين أعتماد ما ورد في هذا التقرير الرسمي من معلومات فنية وقانونية تفصيلية مصدر رئيسي ومعتمد لتقاريكم الاعلامية والصحفية ، وعدم الانجرار وراء ارقام ومعلومات لا علاقة لها بالواقع .

شاكرين تعاونكم … مع التقرير

 

 

 

                                                                       الهيئة الوطنية للاستثمار

Sub: Invitation No. 24/2015

 

 

Dear Sirs,

Ministry of Electricity is pleased to invite you to participate in the investment opportunity to build, own and operate a thermal electricity generation plant that generate between 1200-1400 MW in al- Yusufiyah- Baghdad “ Yusufiyah plant” according to specifications available at the Ministry of Electricity which you can contact through 32_contracts1@moelc.gov.iq

Investment Opportunity

Ministry of Transport is pleased to announce the investment opportunity of constructing Faw Grand Port according to investment law No. 13 for the year 2006, amended and its regulations.

Descriptions:

Project location: Faw Peninsula, Abdullah Khor coast, South of Iraq

Project total area: 40 thousand acres

Port area: 54 KM²

Designed Capacity:

Container terminal of 16 km length with total capacity of 25 million container/year
Bulk cargo terminal of 5 km length with total capacity of 55 million ton/year
General cargo terminal of 4 km length with total capacity of 4 million ton/ year
Oil derivatives terminal of 6 km length with total capacity of 230 thousand barrel/ day

Note: the port is designed for oil products, commercial and industrial purpose but not for crude oil

Cost of project:

Total cost of the project is 7 billion Euros

Eastern and western brakewater phase have been funded by the state budget with total amount of 720,000,000 Euros
The total cost of the first phase that make the port ready to operate is 2,370,000,000 Euros

Note: the land is already allocated for the project

Interested investors are required to submit their offers to the investment section in the ministry of transport or the project management office in Basra either directly by hand or through the emails shown below with enclosing the following documents:

Interest letter
Introductory profile of the investing firm
A statement of the financing plan and its sources
Project plan mechanism of running the project

Within 60 days from the date of publishing this announcement, applications shall be technically and financially evaluated, while the finally elected appliers shall be required to submit a 5 million $ letter of credit as a condition to start negotiations to ensure seriousness.

Investment section: investment@motrans.gov.iq

Project management office: fawport@scp.gov.iq

Note: Offers shall be received until the end of June.

In Appreciation of his prominent role in running the investment process in Iraq
Leaks News Agency delivers NIC Chairman the excellence sign

Leaks News Agency delivered NIC Chairman, Dr. Sami al- Araji the Excellence sign on Thursday Jun.11.2015, in appreciation of his role in encouraging investment in Iraq and setting up the economic development basis through running the national investment process.

During the event, Al- Araji stressed, through his speech for the occasion, the importance of the media role in clarifying truths and announcing them to the public from the reliable sources in addition to its role in supporting the governmental entities, especially the economic ones, through spot lighting the strategic projects that serve people. Dr. Sami highly praised the exceptional efforts made by the Independent news agencies to evaluate the performance of the national figures in serving the public.

Mr. Sarmad al- Qasim- Editor in Chief of the agency, in his turn, assured that this honoring came after Dr. Sami’s obtaining 480 thousand votes in the referendum launched by the agency, on its 25 branch news agencies’ websites, for the best governmental figure running an independent entity, adding that there were 4 more winning figures who are ( H. E Mr. Nuri al- Maliki- First Vice President, Shekh Qais al- Khazaali, Mr. Hadi al- Ameri – IP member, and Saied Muqtada al- Sader).

The Honorium event was also attended by the Chairman and Vice Chairman of the Independent News Agencies Union with a number of the editors in chief of the union’s 25 member agencies.

During the Provincial Investment Commissions meeting,

The National Investment Commission Chairman emphasizes on integrating the Board of Directors in each commission and follow up the granted investment licenses

Dr. Sami R. Al Araji, NIC Chairman, emphasized Mon. 1^st June 2015 during PICs meeting on integrating their Boards of Directors according to investment law no. 13 of 2006 in addition to following the granted investment licenses up in each province and apply legal actions against investors when violating instructions.

He also stressed the importance of giving a clear and precise picture concerning the allocated lands for investment in their provinces. investors must start their projects within a maximum of six months in the absence of any technical or administrative problem which can be solved by the PIC granting the investment license, otherwise investors are to be warned and license shall be then withdrawn if manipulation or lack of seriousness of the investor in the implementation of the project is proven which can cause harm to the province.

He referred to the importance of counting all allocated lands for investment in each province and re-announce and adjust the withdrawn opportunities of the delayed projects to fit with the province need, calling the PICs directors to undertake the full legal responsibility and not submit to pressures and deals that may prevent reconstructing their provinces.

He added that NIC was able to achieve the investment map for 2015 which included 920 investment opportunity from all ministries in 15 provinces in different economic sectors and according to provinces nature. Dr, Sami asked PICs directors to nominate the most important opportunities mentioned in the investment map to be focused on and consider them as a priority in local and international investment conferences and forums and other promoting means.

NIC Chairman listened to a number of problems and challenges relevant to the above mentioned issues and discussed them with PICs directors to reach solutions that serve well the investment process in Iraq.

Attended by Mr. Bahaa Al Araji, the National Investment Commission holds the eighth Iraqi –British Investment Conference

Under the slogan (Together We Build Iraq) a two-day investment and business conference started in Baghdad on the 29^th -30^th April 2015 attended by high level officials.

Vice PM for Energy affairs, Mr. Bahaa Al Araji, said in his speech that the presence of these companies today refers to a clear indication that Iraq is vital for investment heading towards security stability and its far from what other trying to reflect. If we want to achieve economic stability we have to leave slogans and conferences behind and start with actual steps. This target cannot be achieved without an active dynamic relation between companies and state enterprises.

He also confirmed that the Government of Iraq has realized the importance of investment and created, for the first time, an article in the government budget law concerned in encouraging investment not only for being one of the solutions to solve the financial crises but because it became an economic must. He also referred to the historical relation between the two countries and Iraq’s desire for a fruitful cooperation which helps creating an actual construction in Iraq. Mr. Al Araji welcomed all British companies visiting Iraq and called them for a promising and real investment in a country of potentials.

Dr. Sami R Al Araji, NIC Chairman started the conference with a welcoming speech and confirmed that the best companies and representatives from the Iraqi and British private sector are there sending a message to the international community that Iraq is moving on with building and constructing and in the same time fighting terrorism conspiracy against it. The actual planning with the best international companies and private sector is continues with a strong will to change.

He also briefed that the challenges Iraq is going through is not the only and main obstacle preventing investment but the (wills conflict) represented in changing from central economy to a free one played the biggest role due to various point of views relevant to this issue.

Dr. Al Araji reviewed a number of fundamental issues that should be considered to improve investment in Iraq by activating the One Stop Shop for the benefit of the foreign investor, providing a suitable banking environment and developing the relation between NIC and provinces councils seeking an attractive investment environment for the international interest.

Jaafer Al Hamdani, Chairman of Iraqi Trade Chambers expressed the Iraqi private sector interest to create strong base for a strong relation between the Iraqi private sector and the international one. The United Kingdom is one of the most important countries that can help the economy in Iraq through partnership; he hoped to establish a more strong relation with countries supporting Iraq and UK. England is the best representative to those countries.

The conference agenda contained speeches for Mrs. Emma Nicolson, head of the Iraqi –British Business Council, Mr. Frank Baker, the British ambassador in Iraq, and Mrs. Linz Grant, Vice representative of the Secretary General of the United Nations.

After speeches, a general session regarding the available investment opportunities in the energy sector headed by the Minister of Oil Dr. Adil Abdul Mehdi was held.

The second day witnessed two sessions. The first one was about economic reforms in Iraq headed by the PM Office Manager Dr. Mehdi Al Alaq. Dr. Al Alaq referred to the main points in the launched governmental program as it focused on the Iraqi private sector and providing the supporting environment to improve it. Dr. Hussian Al Anbaki submitted a study regarding (Restructuring of the State owned companies)

The second session focused on a detailed presentation about higher education role in the investment campaign. Session was headed by the Minister of Higher Education, Dr. Hussain Al Shahristani.

Recommendations of the main issues discussed for two days shall be submitted to achieve the best expected benefit.

Investment Opportunity

Ministry of Transport is pleased to announce the investment opportunity of constructing the Major Port of Faw according to investment law No. 13 for the year 2006, amended and its regulations.

Descriptions:

Project location: Faw Peninsula, Abdullah Khor beach, South of Iraq

Project total area: 40 thousand donum

Port area: 54 KM²

Designed Capacity:

• Container terminal of 16 km length with total capacity of 25 million container/year
• Bulk terminal of 5 km length with total capacity of 55 million ton/year
• General cargo terminal of 4 km length with total capacity of 4 million ton/ year
• Oil derivatives terminal of 6 km length with total capacity of 230 thousand barrel/ day

Note: the port is designed for oil products, commercial and industrial purpose but not for crude oil

Cost of project:

Total cost of the project is 7 billion Euros

• Eastern and western wave brakes phase have been funded from the general budget with total amount of 720,000,000 Euros
• The total cost of the first phase that make the port ready to operate is 2,370,000,000 Euros

Note: the land is already allocated for the project

Interested investors are required to submit their offers to the investment section in the ministry of transport or the project management office in Basra either directly by hand or through the emails shown below with enclosing the following documents:

• Interest letter
• Introductory profile of the investing firm
• A statement of the financing plan and its sources
• Project plan mechanism of running the project

Within 60 days from the date of publishing this announcement, applications shall be technically and financially evaluated, while the finally elected appliers shall be required to submit a 5 million $ letter of credit as a condition to start negotiations to ensure seriousness.

Investment section: investment@motrans.gov.iq

Project management office: fawport@scp.gov.iq

 

 

Attended by Vice PM Mr. Al Mutlaq and a number of officials

The National Investment Commission opens Bismayah Marketing Tower

NIC opened Bismayah Marketing Tower on Sunday the 12^th of April which was attended by high governmental representation. Vice PM, Mr. Salih Al Mutlaq, Minister of Municipalities Mr. Abdul Kareem Al Ansari, Secretary General of the Council of Ministers Mr. Hamid Khalaf, Chairman of Investment and Economy Committee Mr. Jawad Al Polani, Baghdad Governor Mr. Ali Al Timemi and a number of vice ministers, consultants and director generals were there in the opening ceremony.

Mr. Vice PM said, “Bismayah project is unique in its modern design which saves great time and effort in security and services. Also, it provides an opportunity for people to move away from overcrowded big cities as in Baghdad. Accomplishing this project is going to participate in solving the housing crises Iraq is facing, we need 2.5 million housing unit which obliges the governmental and legislative bodies to provide facilities and incentives to investors for more investment projects in housing and other sectors.”

He also called for international and local engineering investment companies to take part in developing and housing projects in Iraq assuring them that GoI is ready to present all required facilities and ease contracting difficulties within the law frame.

Chairman of Investment and Economy Committee Mr. Jawad Al Polani, was pleased to witness such kind of new cities and described the project as a good thing to come and represents a true call for improving the life style in our society. He was convinced that Baghdad needs four similar modern cities like Bismayah in addition to other provinces requirement for such modern housing emergence.

Mr. Polani added that the GoI is focusing on investment as it is considered the second Ministry of Oil. Iraq is experiencing new circumstances and its potentials require fast steps towards new options represented in such kind of huge housing type, especially when choosing the right company that matches with the Iraqi economic ground. He thanked NIC and S. Korean Hanawah Co. efforts in accomplishing this complete modern city.

Dr. Sami R. Al Araji confirmed in his speech in the opening ceremony that this housing monuments in Baghdad is one of many other monuments we planned to execute in all Iraqi provinces. This project is a national project based on investment mechanism that depends on Iraqi citizens and banks and solid foreign companies. He also mentioned that more is yet to come in north Baghdad and other provinces.

Dr. Sami also said that “Hanawah and NIC are committed to deliver 7 thousand housing unit with services at the end of this year after we signed the services contract with the same company based on two plans, one goes along with the project as a whole while the other intensive one goes with the first delivery. 20 thousand housing unit will be delivered annually starting from next year.”

Regarding services and other parts of the projects, NIC Chairman cleared out that NIC discussed with Hanawah leaders building the Commercial Center in the city center with other services such as speed buses and train which will be provided for residents. Transportation issues will be an investment file with the private sector serving more than 600-700 thousand persons from and to the city.

Hung John Kim, Hanwha Vice Chairman, confirmed his company commitment to execute the project in time saying that his staff is ready to continue working day and night to finish the housing units and service facilities such as schools, clinics and playgrounds according to the contract signed with NIC.

He also thanked GoI and NIC for the facilities presented for investors wishing to work in Iraq appraising the trust given to his company by the Iraqi people and its government.

The tower contains marketing offices and big halls with real size for all modern and traditional apartments in addition to panorama view at the top of the tower that provides a full view of the whole city for visitors.

The company declared continuing the work to finish more than 3 thousand housing unit during the coming days and starting another 7 thousand through foundation construction and going up building the first floors. Water and sewage pipes, main roads and street lights lamp posts are done in block A. Bismayah city has wide road net connecting housing buildings and 8 main areas with each other. Paved roads and streets were established over complete infrastructure and services underground system.