قطاع الاسكان والبنية التحتية

للسكن دور مهم من وجهة النظر الاقتصادية تبعا للادوار المهمة التي يلعبها في تكوين رأس المال الثابت وفي توليد الدخول وفرص العمل ومن خلال الارتباطات مع الانشطة القطاعية الاخرى فتلجا العديد من الدول التي تتمتع بفوائض مالية الى تعظيم دور هذا القطاع بمعنى آخر النظرة الى قطاع الاسكان كقطاع منتج وقد اوكلت الحكومة العراقيه للقطاع الخاص والاستثمار الاجنبي الدور التمكيني الذي يحقق نتائج ملموسة في مجال الانتاج السكني وتامين الاراضي المؤهلة للاسكان وفي معالجة مشكلة العشوائيات السكنية والتوسع في صناعة مواد البناء آخذة بنظر الاعتبار معدل نمو السكان في العراق وان هنالك حاجة لتأمين وحدات سكنية تفوق المليوني وحدة سكنية بحلول عام ٢٠١٥ وتقدر مساهمة القطاع الخاص في تلبية هذه الحاجة بحدود ٨٥٪ .و تقارب مساهمة هذا القطاع في الناتج المحلي الاجمالي بالاسعار الثابتة لعام ٢٠١٢ مايقارب (٥,٨%) اما معدل النمو في الناتج المذكور للمدة (٢٠٠٩-٢٠١١) فقد بلغت (٢٣,٥%) .

يساهم هذا القطاع بخلق فرص كبيرة في الطلب على المواد الداخلة في الانتاج فضلا عن امكانية امتصاص الجزء الاكبر من البطالة في العراق وان الهيئة الوطنية للاستثمار قد اعلنت مشروعها الوطني لانشاء مليون وحدة سكنية فى عموم العراق وباشرت فعلا بتنفيذ المرحلة الاولى من هذا المشروع الكبير في بناء ١٠٠ الف وحدة سكنية في بغداد (مشروع مدينة بسمايه السكنية ) والمنفذ من قبل شركة هانوا الكورية الجنوبية من مجموع ٢٢٤ الف وحدة سكنية لمحافظة بغداد.

والجدول في ادناه يبين عدد الوحدات السكنية التي تحتاجها كل محافظة اعتماداً على البيانات المتوفرة من وزارة التخطيط

عدد الوحدات السكنية في كل محافظة

المحافظة / الاقليم	عدد الوحدات السكنية
الانبار	٤٥ الف وحدة
بابل	٥٤ الف وحدة
بغداد	٢٢٤ الف وحدة
بصرة	٨٠ الف وحدة
ديوانية	٣٥ الف وحدة
ديالى	٤٣ الف وحدة
كربلاء	٣١ الف وحدة
كركوك	٤٠ الف وحدة
اقليم كردستان	١٤٠ الف وحدة
ميسان	٣١ الف وحدة
مثنى	٢٢ الف وحدة
نجف	٣٧ الف وحدة
نينوى	١٠١ الف وحدة
صلاح الدين	٣٩ الف وحدة
ذي قار	٥٨ الف وحدة
واسط	٣٦ الف وحدة

وتشرف الهيئة الوطنية للاستثمار على تنفيذ هذا المشروع (المليون وحدة سكنية) في عموم محافظات العراق من خلال تسهيل تخصيص الاراضي الى المستثمرين وتقوم مجموعة من المصارف العراقية الحكومية (مصرف الرافدين ، مصرف الرشيد ، والمصرف العراقي للتجارة ) بتنظيم العمليات المالية المتعلقة بالمشروع.

لقد اعلنت الهيئة الوطنية للاستثمار عن مشاريع سكنية ومنها:

• مشروع مدينة الرشيد (معسكر الرشيد سابقاً) في محافظة بغداد: ويتضمن المشروع انشاء مدينة متكاملة الخدمات لحوالي سبعين الف وحدة سكنية بالاضافة الى مراكز رياضية وطبية وتجارية وترفيهية ( قيد الاحالة).
• مشروع مدينة ضفاف كربلاء في محافظة كربلاء المقدسة:ويتضمن انشاء مدينة متكاملة الخدمات تضم نحو اربعين الف وحدة سكنية بالاضافة الى بعض المراكز التجارية والترفيهية ( والذي تم احالته الى شركة بلوم العقارية الاماراتية ).
• مشروع مدينة المستقبل في محافظة بغداد : تتضمن بناء حوالي ثلاثين الف وحدة سكنية بالاضافة الى الخدمات الملحقة بالمشروع ( قيد الاحالة).
• مشروع منطقة الدباش السكني في محافظة بغداد :يتضمن هذا المشروع انشاء مجمع سكني عمودي بواقع عشرين الف وحدة سكنية فضلاً عن اقامة مشاريع تجارية وخدمات اجتماعية وترفيهية ( قيد الاحالة).