رئيس الهيئة الوطنية للأستثمار .. اليات جديدة لمنح الاراضي للأستثمار تناسب قيمتها الحقيقية

قالت رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار ان الهيئة تواصل جهودها واجراءاتها المتعلقة بمراجعة تخصيص الاراضي للمستثمرين بكافة اولياتها بهدف الوقوف على حالات التلاعب و تصحيح المسار.
وأضافت ان وجود( 850) مشروع استثماري في العراق متوقف او متلكئ يعكس هدر مالي كبير يستوجب تظافر الجهود بكل المؤسسات المعنية والتحلي بالحزم والارادة اللازمتين لايقاف هذا الهدر، مضيفه بأن اليات منح الاراضي بأسعار شبه مجانية تخضع هي الاخرى الى مراجعة وتدقيق حيث نعمل على تحديد اسعار الاراضي بما يتناسب مع مواقعها وقيمتها الاقتصادية الفعلية التي يصل هامش الربح من الاستثمارات فيها الى 400% احيانا حيث يقوم بعض المستثمرين او (السماسره و التجار) باعادة بيع الاراضي التي حصلوا عليها بأسعار طائلة مستغلين بذلك الامتيازات التي تم منحها لهم من أعفاءات جمركية وسمات دخول وغيرها محققين بذلك ارباح كبيره جدا على حساب خدمة الاقتصاد والبنى التحتية للمجتمع العراقي ، أن ايقاف منح الاجازات في بغداد والمحافظات وخضوعها للتدقيق كان من اول الاجراءات التي اتخذتها الهيئة للحفاظ على اصول واراضي الدولة خاصة مع وجود (2300 )مشروع في بغداد والمحافظات لم ينجز منها سوى 300 مشروع مما يعني وجود نحو (1800 ) مشروع متوقف او وهمي نعمل على استكمال الاجراءات المتخذه بخصوصه بشكل مكثف ينعكس ايجابا على واقع الاستثمار في العراق

رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار… مدينة الرفيل إشراقة جديدة لبغداد العاصمة وحاضنة لكل العراقيين

اوضحت رئيس الهيئه الوطنيه للأستثمار سها داود نجار أن ملف الأراضي الخاصة والمحيطة بمطار بغداد الدولي يشوبه الكثير من سوء الفهم وعدم الدقة في تناول المعلومة في الرأي العام ما يستدعي تقديم التوضيح اللازم بخصوصه حيث نعمل ومنذ عدة أشهر على تدقيق الاليات القانونية والهندسية التي حصل بموجبها بعض المستثمرين على الاراضي هناك وأسباب البناء والتجاوز على الممتلكات العامة للدولة في تلك المنطقة ومن بينها الشوارع الرئيسية التي تربط المحافظات بالعاصمة بغداد الامر الذي استدعى سحب هذه الاجازات واعادتها الى الدوله ومن هذا المنطلق باشرت الهيئة بالتنسيق مع الجهات القطاعية المعني بالدولة بتشكيل فريق عمل معماري فني هندسي متكامل للشروع بتخطيط عمراني جديد يجعلها في مصاف مثيلاتها في دول الجوار وقد توجت هذه الجهود بأقرار مدينة الرفيل العاصمة الادارية الجديدة في بغداد والتي تم تصميمها من قبل شركات عالمية متخصصة تدار بالتنسيق مع الوزارات والمؤسسات المعنية بالدولة ضمن لجنة وزارية ساندة للمشروع تم عرضها على مجلس الوزراء بكل تفاصيلها وخاصة المشاريع السكنية والوحدات الخدمية والادارية والمشاريع الصناعية المتعلقة بالمطار وتحديدها بالحزام الاخضر من اجل البيئه النظيفة الحقيقية المطلوبة ومن المخطط ان تستمر اعمال البناء لمدة خمس سنوات قابلة للتغيير حسب الحاجة والسياقات المتبعة.
وحول التصريحات المتضمنة تشريد نحو 300 الف نسمة من هذه المنطقة وعدم مراعاة القوانين الدولية بعدم جواز وجود مناطق سكنيه قرب المطارات نطمئن كل المتابعين والمهتمين بالموضوع بان التصميم الرئيسي لمشروع مدينة الرفيل تمت فيه مراعاة كل التفاصيل الفنية والتقنية والمعمارية وغيرها مع المختصين بهذا الشان وان تنفيذ هذه المجمعات والخدمات سيكون وفقا لاحدث المقاييس العالمية والامنية المحيطه بالمدن وبناء المطارات، ولم يتم الاعلان عن هذا المشروع الا بعد دراسات مستفيضة بكافه الجوانب المتعلقة فيه وبعد اجراء الكشوفات والمسوحات المختلفة للمنطقة المحيطة بالمطار والتي ستكون جاهزة ايضا للتوسعات فيه وفقا للمستجدات والتطورات وقد تم اخذ الارتفاعات المحددة من قبل الجهات المختصة عالميا ومحليا وعلى بعد محدد وفقا للمقاييس الهندسية والامنية العالمية وسلطة الطيران المدني، كما ستكون هناك و ضمن محيط المطار مركز صيانة للطائرات والشحن الجوي وغيرها من الخدمات اللوجستية اللازمه.
ان انجاز مدينة بهذا الحجم سوف لن يتم بدون تظافر كل الجهود المخلصة في البلد والراغبة بخدمة الشعب والاقتصاد العراقي وهو ليس امتيازا وحكرا لشخصية معينة بالدولة بل هو أنجاز وطني يحتسب للجميع.

 

رئيس الهيئة الوطنية للإستثمار سها داود نجار تستقبل سعادة السفير الإماراتي في بغداد سالم عيسى الزعابي وتناقش معه العلاقات الثنائية بين البلدين الشقيقين وآفاق التعاون المشترك في قطاعات إستثمارية مختلفة .

بتوجيه السيد رئيس الوزراء مصطفى الكاظمي
رئيس الهيئة الوطنية للإستثمار … تعلن انطلاق مدينة ” الرفيل ” عاصمة إدارية متكاملة الخدمات­

أعلنت رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار عن حصول موافقة مجلس الوزراء بجلسته الاعتيادية المنعقدة الثلاثاء ١٥/٦/٢٠٢١ على تخصيص مساحه  (١٠٦) الف دونم ضمن المنطقة المحيطة بمطار بغداد الدولي الى الهيئة الوطنية للاستثمار للإشراف على إنشاء مشروع مدينه “الرفيل “عاصمة ادارية ساندة وموازية لمثيلاتها في دول الجوار.
وقالت رئيس الهيئة أن هذا المشروع سينفذ على أربع مراحل تتضمن المرحلة الأولى فيه إنشاء مجمعات (سكنية ، تعليمية، تجارية ، طبيه ، خدمية ، وترفيهية ) تنفذ على مساحه (16) الف دونم تسهم بتوفير (٧٥) الف وحدة سكنية وما يلبي حاجة نحو (٣٠٠ ) الف نسمة للسكن بما يتناسب مع التصاميم المقترحة من قبل الشركة الإمريكية ( CH2M Hil ) وعرضها كفرص استثمارية وإعداد مخططات تفصيلية لكل فرصة تتضمن نوع و طبيعة المشروع ومساحته واستخداماته مع مراعاة توفير خدمات البنى التحتية والمحددات البيئية وفق تصاميم ومعايير الجهات القطاعية المختصة .

وأضافت ان المرحلة الثانية من المشروع ستشمل طرح مشاريع صناعية لوجستية خدمية مجاورة للمطار ، في حين ستشهد المرحلة الثالثة طرح مشاريع زراعية غذائية صديقة للبيئة ، بينما ستكون المرحلة الرابعة في المشروع هي في منطقة شمال أرض المطار في قضاء أبو غريب .

وأكدت رئيس الهيئة ان المشروع سيكون له انعكاساً اقتصادياً واجتماعياً ملموس على الاقتصاد العراقي لمشاركته الفاعلة والمتوقعة بحل جزء من مشكله التوسع السكاني المتزايد وما يرافقه من حاجة ملحة للسكن الى جانب مشاركته الفاعلة في إمتصاص نسبة من البطالة من خلال توفير فرص عمل متنوعة وكبيرة في هذه المشاريع ، مشيرة في هذا السياق الى التعاميم الصادرة عن الهيئة الى الجهات المعنية بتقليل نسبة العمالة الأجنبية القادمة من الخارج من (٥٠% ) الى (٢٠% ) فقط من حجم العمالة في كل مشروع وان تكون مقتصرة على الاختصاصات غير المتوفرة في الداخل .
وختمت رئيس الهيئة حديثها بالاشارة الى ان الهيئة ستطرح خلال الاسبوعين القادمين من ( ١٠ ) الى ( ١٢ ) فرصة إستثمارية لمشاريع متكاملة تمنح عن طريق لجان الإحالة المختصة من دوائر الدولة بشفافيه عالية وبإشراف فريق فني متخصص يضم إستشاريين دوليين وعراقيين على درجة عالية من الكفاءة والخبرة ، مثمنة الدور المتميز والساند لكافة وزارات الدولة والدوائر المعنية بالموضوع .

أعــلان

 

تدعو الهيئة الوطنية للإستثمار السادة المستثمرين ( طبيعي ومعنوي )  والشركات الإستثمارية كافة الحاصلين على أجازات إستثمارية من الهيئة لتحديث بياناتهم وعناوينهم ( البريد الإلكتروني ، رقم الهاتف ، عنوان المستثمر ، مقر الشركة وأية بيانات أخرى ) وبشكل دقيق خلال مدة أقصاها ( 15 يوماً ) من تاريخ نشر الإعلان من خلال البريد الألكتروني ( oss@nici.gov.iq ) على أن يتم إعلام الهيئة بأي تغيرات تحدث مستقبلاً في تلك البيانات .. وبخلافه يتم إنذار المستثمر لعدم تزويد الهيئة بالمعلومات المطلوبة .

مع التقدير …

 

 

 

                                                              الهيئة الوطنية للإستثمار                   

لتخفيف الإختناقات المرورية التي يشهدها المدخل الحالي

الهيئة الوطنية للإستثمار … المباشرة بتنفيذ مدخل جديد لمدينة بسماية

أكدت رئيس الهيئة الهيئة الوطنية للإستثمار سها داود نجار أن أقبال المواطنين الكبير على شراء الوحدات السكنية في  مشروع بسماية بالتزامن مع طلبات عدد من الوزارات والجهات الحكومية دعا الهيئة للأعلان عن توقف بيع الوحدات السكنية حالياً أستعداداً لتنظيم آليات البيع القادمة .

وأضافت أن فروع المصارف الثلاث ( الرافدين ، الرشيد ، العراقي للتجارة ) المعنية ببيع الوحدات السكنية لمشروع مدينة بسماية السكني كانت قد شهدت أقبالاً كبيراً بعد أطلاق التعليمات الخاصة بتخفيض الدفعة المقدمة الى (10 % ) من قيمة الوحدة السكنية ولجميع المساحات وتمديد فترة التسديد الى (25 ) سنة أستناداً لقرار مجلس الوزراء بتاريخ  10 تشرين الثاني 2020.

معلنة عن أدراج مشروع الطريق الرابط بين ( بغداد – بسماية ) ضمن موازنة وزارة الإعمار والإسكان للعام 2021 وتشكيل فريق عمل مشترك مع الوزارة لدراسة المباشرة بأعمال الطريق وبالصيغة التي تضمن تنفيذه حسب التصاميم المعدة له وما يمثله ذلك من دعم كبير للمشروع خاصة مع تزايد أعداد الساكنين والأختناقات المرورية التي يشهدها المدخل الحالي .

في السياق ذاته أشارت رئيس الهيئة الى المباشرة الفعلية من قبل كوادر شركة هانوا الكورية الجنوبية بتنفيذ أعمال الحدل وتهيئة الأرض الخاصة بالبوابة رقم ( 4 ) الواقعة بين بلوك          ( B1,A3 ) وبطول 230 متر وبعرض 34 متر بعد التوصل لأتفاق مع ملاك الأراضي المحاذية للمدخل الثاني ، ومن المؤمل أنجازها خلال الأشهر الخمس المقبلة مع تفعيل البوابة الألكترونية لدخول الساكنين للمدينة .

يشار الى أن الهيئة تدرس  حالياً توجيه دعوة الى الجهات الأستشارية والقانونية العالمية للنظر بالتعاقد والتمويل للمشروع بمرحلته المستقبلية وصولاً الى أنجاز (100 الف ) وحدة سكنية .

استنادا لتوجيهات رئيس مجلس الوزراء بسحب الإجازات الاستثمارية

رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار .. القرار منصف للمستثمر الحقيقي والجاد

اكدت رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سهى داود نجار ان قرار سحب الإجازات الاستثمارية للمشاريع المتلكئة والتي تنحصر نسبة الانجاز فيها بين ( صفر – 35% ) من المشروع هو قرار منصف وعادل للمستثمر الجاد لأنه أسهم وبشكل فاعل بإحداث ردة فعل ايجابية على جانبي المعادلة الاستثمارية.

وأضافت ان دوائر الدولة المعنية بنشاط الاستثمار في العراق باتت تعي بان اي إساءة في استخدام أدوات الاستثمار الأساسية والممثلة بالإعفاءات الضريبية التي يمكن ان تنافس الصناعة المحلية او عدم الاستغلال الحقيقي لأراضي الدولة أومنح تأشيرات دخول وما يرافقها من تعطيل وبطالة للأيادي العراقية العاملة

كل هذه الأمور مجتمعة يمكن ان تسهم بتعطيل الاستثمار العراقي وتراجعه ، كما امتدت ردود الفعل الايجابية على المستثمرين وساعدت  بفرز المستثمر الجاد والذي يواجه معوقات حقيقية نعمل مجتمعين على تذليلها والمستثمر الوهمي الذي استغل وعطل مشاريع مهمة وواعدة للاقتصاد العراقي ، .

معربة عن تفاؤلها بان تشهد المرحلة المقبلة استئناف عددا من المشاريع المعطلة وإعادة عرض مشاريع أخرى حيوية لم تجد طريقها للتنفيذ وخاصة في قطاع المشاريع السكنية .

 

مع تحيات المكتب الاعلامي في الهيئة الوطنية للاستثمار

رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار تلتقي الاربعاء 2 / 6 / 2021 ممثل الوكالة الامريكية للتنمية ومدير فريق تكامل ( PETER DIMITROFF ) وفريق العمل الخاص ببرنامج تكامل .وتم خلال اللقاء مناقشة عدداً من لمحاور المتعلقة بسبل تطوير وتفعيل الشراكة بين القطاع العراقي الخاص والعام

 

رئيس الهيئة الوطنية للإستثمار سهاد داود نجار تلتقي الثلاثاء 1/6/2021 وزير العمل والشؤون الأجتماعية عادل الركابي وتناقش معه عدداً من القضايا المتعلقة بشؤون الإستثمار بين الجانبين .
وحضر اللقاء مدير عام الدائرة القانونية في الهيئة .

 

 

خلال لقاءها مساعد وزير الخارجية الأيراني والوفد الرسمي المرافق

رئيس الهيئة الوطنية للإستثمار … لا توجد أي قيود على دخول وخروج رأس المال الأجنبي للعراق

التقت رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار مساعد وزير الخارجية للجمهورية الإسلامية الإيرانية للشؤون الدبلوماسية والأقتصادية السيد رسول مهاجر والوفد الرسمي المرافق الأربعاء 26/5/2021 في مقر   الهيئة .

وناقشت معه عدداً من القضايا المتعلقة بآليات التعاون الاقتصادي والاستثماري بين البلدين ممثلة بتسهيل إجراءات تأشيرة الدخول للشركات والمستثمرين الأيرانيين للعراق مع نظراءهم العراقيين الى جانب تقديم شرحاً بأبرز الأولويات لأستراتيجية العملية الإستثمارية في العراق والمبنية على  محاور أساسية تستند بالتوجه نحو مشاريع البنى التحتية بشكل أساسي لما أصابها من دمار الى جانب المشاريع السكنية والتعليمية ذات التأثير المباشر على حياة المواطن ، فضلاً عن مشاريع تنمية المحافظات ، منطلقين في ذلك من خدمة ألاقتصاد العراقي أولاً .

مشيرة الى أبرز القطاعات الأقتصادية التي يمكن تفعيلها مع الجانب الأيراني في ظل الأمتيازات التي يمنحها قانون الإستثمار العراقي رقم (13) لسنة 2006 المعدل والأنسيابية الكبيرة التي يضمنها  القانون في دخول وخروج رأس المال الأجنبي للعراق من دون أي قيود .

من جانبه أكد مساعد وزير الخارجية الأيراني أننا هنا اليوم لأكتشاف كافة المجالات المتاحة للإستثمار والعمل عليها منطلقين في ذلك من الأمكانيات الإقتصادية الكبيرة للجمهورية الأسلامية والمشتركات الإجتماعية بين الشعبين ، مستعرضاً عدداً من القطاعات الإقتصادية الحيوية التي يمكن تفعيلها في العراق في قطاعات ( الكهرباء ، الصناعات الدوائية ، الغذائية وغيرها ) .

وحضر اللقاء مستشار وزير الخارجية الأيراني غلام رضا أنصاري وسعادة سفير الجمهورية الأسلامية الأيرانية لدى العراق أيرج مسجدي والسادة مدراء عامي دوائر ( القانونية والنافذة الواحدة) ومستشاري الهيئة .