مشروع الادارة الخدمية والصيانة في مدينة بسمايه السكنية

(اعلان)

مشروع الادارة الخدمية والصيانة في مدينة بسمايه السكنية

استناداً لاحكام قانون الاستثمار رقم (13) لسنة 2006 المعدل والانظمة والتعليمات النافذة بموجبه ولمتطلبات انجاز مشروع مدينة بسمايه السكني، تعلن الهيئة الوطنية للاستثمار عن عرض مشروع
(الادارة الخدمية والصيانة في مدينة بسمايه السكنية) فرصتين استثماريتين لمدة (15) سنة لكل من بلوك

وفق الشروط والمواصفات الفنية الملحقة بهذا الإعلان ، وتحال الاعمال لكل بلوك واحد للشركة الفائزة بالفرصة، ويحق للشركة التقديم على الفرصتين، وتخضع الخدمات المقدمة من قبل الشركة للاشراف والمتابعة والتقييم بصورة دورية من قبل المكتب الاستشاري (الحكومي) الذي ستعتمده الهيئة الوطنية للاستثمار لاحقاً، على ان تدفع اجوره من قبل الشركة التي ستحال عليها الفرصة ،فعلى الشركات الاستثمارية الراغبة تقديم طلباتهم بظرف مغلق ومختوم في مقر الهيئة الوطنية للاستثمار الكائن في المنطقة الخضراء خلال أوقات الدوام الرسمي ابتداءً من يوم الخميس المصادف3/7/2025 ولغاية الساعة الثانية والنصف ظهراً من يوم الاحد المصادف 3/8/2025 .

على ان يتضمن العرض ما يلي:

1ـ وصل التقديم على الفرصة الاستثمارية بمبلغ خمسة مليون دينار.
2ـ خطاب ضمان بمبلغ (125000000) دينار (مائة وخمسة وعشرون مليون دينار) غير قابلة للرد في حال النكول لمن ترسو عليه الفرصة الاستثمارية.

3ـ اوراق تأسيس الشركة مصدقة من مسجل الشركات وحسابات ختامية لاخر سنتين مصدقة من قبل نقابة المحاسبين وملخص عن سيرتها العملية .

4ـ تقديم آلية لتنفيذ المشروع ( العمالة ، المعدات ، الفنيين ، الخ ) .

5ـ تحدد أجور جباية الخدمات عن كل وحدة سكنية بمبلغ (30000) دينار ( ثلاثون الف دينار ) شهرياً .

6- تحديد نسبة الهيئة الوطنية للاستثمار من اجمالي إيرادات الجباية على ان لا تقل عن (10%) من اجمالي الإيرادات

7ـ الاعمال المماثلة التي قام بها المستثمر .

8ـ عدم ممانعة من الهيئة العامة للضرائب معنونة الى الهيئة الوطنية للاستثمار.
9ـ يتم فرض الغرامات في حال الاخلال في تقديم الخدمات المشار اليها في الورقة المرفقة بموجب الالتزام العقدي بين الهيئة الوطنية للاستثمار والشركة الفائزة لكل بلوك بما فيها الإجراءات القانونية بحق المتلكئين في عدم دفع أجور الخدمة المقدمة من قبل الشركة الفائزة لكل بلوك.

المهام المشمولة في مشروع الإدارة الخدمية والصيانة لمدينة بسماية السكنية

  1. إدارة إلكترونية متكاملة تشمل الصيانة، الجباية، طلبات الدخول، المراقبة، والهويات، وفق مواصفات الهيئة الوطنية للاستثمار.

  2. تنظيف ممرات الأبنية، المصاعد، الساحات المشتركة، الشوارع، الحدائق، وجمع النفايات.

  3. إخراج النفايات إلى مواقع الطمر الصحي المخصصة، بما في ذلك الأبنية الحكومية والمرافق العامة.

  4. صيانة الطلاء الداخلي والخارجي للأبنية بنفس نوع الطلاء المستخدم من قبل شركة هانوا، كل ثلاث سنوات.

  5. صيانة الأعمال الخارجية وسرداب البنايات.

  6. صيانة الأسطح، مفاصل التمدد، ومعالجة التشققات باستخدام المواد العازلة (sealant).

  7. صيانة المصاعد، توفير مكالمات الطوارئ، تشغيل المصاعد الاحتياطية، وتقديم شهادات جودة.

  8. صيانة شبكة الكهرباء داخل الأبنية والممرات المشتركة.

  9. صيانة بوردات التغذية الكهربائية خارج الأبنية.

  10. صيانة منظومة الستلايت الخاصة.

  11. صيانة منظومة إطفاء الحريق وتوفير الطفايات ومعدات الإنذار.

  12. صيانة منظومة مياه الشرب (الأنابيب، المضخات، العدادات، الخزانات).

  13. صيانة محطة تصفية المياه الخاصة.

  14. صيانة منظومة المياه الثقيلة ومحطات المعالجة (STP).

  15. صيانة منظومة سقي الحدائق وخزانات الري.

  16. صيانة إنارة الشوارع، الألعاب، الأماكن العامة.

  17. صيانة علامات المرور، اللوحات الإرشادية، والخطوط الأرضية (line marking).

  18. صيانة الأرصفة، مواقف السيارات، الشوارع، وفق تقارير المركز الاستشاري الوطني.

  19. صيانة وتشغيل شبكة تصريف الأمطار.

  20. نصب وتشغيل منظومة كاميرات المراقبة داخل الأبنية وخارجها وفق مواصفات وزارة الداخلية.

  21. صيانة منظومات الدخول والخروج الرئيسية والبوابات الإلكترونية، ونصب أجهزة طباعة الهويات.

  22. مكافحة الحشرات والقوارض، ومعالجة الحشائش في الحدائق والأراضي.

  23. معالجة تجاوزات المواطنين داخل المدينة.

  24. صيانة نفق الخدمة (Gallery).

  25. صيانة منظومة مانع الصواعق وتقديم شهادة جودة إلى الدفاع المدني.


المشترك بين الشركتين الفائزتين / لكل بلوك وبالتنسيق مع شعبة بسماية في المدينة 
١. البوابات الرئيسية (المدخل المشترك بين الشركتين رقم 4 ). مرفق
٢. الخط الناقل للماء والمجاري من محطة المعالجة الى حدود المدينة، كل بلوك يكون مسؤوليته الشركة المنفذة له.
٣. نفق الخدمة (Gallery) بكل خدماته.
٤. التعاقد مع مكتب استشاري حكومي يقدم تقارير شهرية الى الهيئة، وان وجدت انحراف أو تلكؤ في تقديم الخدمات والصيانة ولم يتم معالجتها خلال مدة أقصاها (٧ أيام)، يتم اتخاذ الاجراء القانوني وفق العقد المبرم.

إعلان تأجيل ملتقى العراق للاستثمار

إعلان تأجيل ملتقى العراق للاستثمار

تُعلن الهيئة الوطنية للاستثمار عن تأجيل انعقاد ملتقى العراق للاستثمار، والذي كان من المقرر إقامته يومي 14 و15 حزيران 2025، وذلك لأسباب تنظيمية وفنية خارجة عن الإرادة.

وسيتم الإعلان عن الموعد الجديد لانعقاد الملتقى في وقت لاحق، بعد استكمال الترتيبات اللازمة، وبما يضمن تنظيم الحدث بمستوى يليق بمكانة العراق الاستثمارية ويعزز فرص الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

تؤكد الهيئة التزامها الكامل بإنجاح هذا الحدث المهم، وحرصها على توفير أفضل السبل لعرض الفرص الاستثمارية في مختلف القطاعات الحيوية.

نشكر تفهمكم وتعاونكم المستمر،
الهيئة الوطنية للاستثمار

🔷آلية عرض الفرص الاستثمارية في ملتقى العراق للاستثمار المزمع انعقاده السبت والاحد من الاسبوع المقبل، ومنح الإجازات الاستثمارية قانونياً،

🔷آلية عرض الفرص الاستثمارية في ملتقى العراق للاستثمار المزمع انعقاده السبت والاحد من الاسبوع المقبل، ومنح الإجازات الاستثمارية قانونياً،

🔷قرر مجلس الوزراء ما يأتي:

أولاً- تطبيق معايير المفاضلة واعتمادها في التنافس في حال تقديم اكثر من شركة على الفرصة الاستثمارية.
ثانياً- في حال تقديم شركة واحدة رصينة، ولديها أعمال مماثلة خلال فترة الإعلان، تحال الفرصة اليها.
ثالثاً- تعد الفرصة الاستثمارية معلنة ومستثناة من الإعلان في حال عدم التقديم عليها، على أن يستكمل من يقدم عليها لاحقاً الإجراءات لإصدار الإجازة وفقاً للقانون.
رابعاً- تخويل الهيأة الوطنية للاستثمار، وجميع هيئات الاستثمار في المحافظات، صلاحية إصدار الإجازات وتوقيع العقود.

تنويه هام

تنويه هام

تماشياً مع التوجيهات الحكومية المتعلقة باستقبال شكاوى المواطنين، وتحت المتابعة المباشرة للسيد رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار، الأستاذ الدكتور حيدر محمد مكية، تقرر تخصيص يوم الاثنين من كل أسبوع لاستقبال طلبات وشكاوى المواطنين. وسيتم ذلك من خلال ممثل عن قسم شؤون المواطنين في مكتب إصدار الباجات بمدينة بسماية. يبدأ تطبيق هذا القرار اعتباراً من يوم غدٍ الاثنين الموافق ٢٠٢٥/٤/١٤، وذلك من الساعة العاشرة صباحاً وحتى الساعة الواحدة ظهراً.

نؤكد مجدداً حرصنا الدائم على الاستماع إلى المواطنين ومتابعة شكاواهم بما يسهم في رفع جودة الخدمات المقدمة.

الهيئة الوطنية للاستثمار

 بيان توضيحي من الهيئة الوطنية للاستثمار

 بيان توضيحي من الهيئة الوطنية للاستثمار

إلى الزميلات والزملاء في وسائل الإعلام،

الموضوع: توضيح بشأن ما تم تداوله حول منح إجازات استثمارية لشركة الأبعاد الذهبية

تحية طيبة…

تناقلت بعض صفحات التواصل الاجتماعي خبراً غير دقيق يفيد بأن الهيئة الوطنية للاستثمار منحت إجازات استثمارية لصالح شركة الأبعاد الذهبية لتنفيذ مشاريع سكنية في محافظتي بغداد ونينوى. وفي هذا الصدد، نود التوضيح بأن الهيئة الوطنية للاستثمار تعمل وفق القوانين والأنظمة النافذة، ولا يتم إصدار أي إجازة استثمارية إلا بعد استكمال جميع الشروط والمتطلبات القانونية المنصوص عليها.

نؤكد بشكل قاطع أن هذه الشركة لم تُمنح أي إجازة استثمارية من قبل الهيئة الوطنية للاستثمار أو هيئة استثمار نينوى حتى هذا اليوم، مما يدحض تمامًا ما تم تداوله بشأن هذا الموضوع. كما أن ما نُسب إلى ديوان الرقابة المالية في هذا السياق لا يستند إلى معلومات صحيحة.

الاستثمار.. ركيزة أساسية لبناء الاقتصاد الوطني

إن الاستثمار يمثل دعامة رئيسية للنهوض بالاقتصاد الوطني، ونعمل جاهدين على توفير بيئة استثمارية شفافة وجاذبة تسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتوفير فرص العمل. لكن، في الوقت الذي نحرص فيه على تطوير هذا القطاع الحيوي، نواجه بعض الممارسات غير المهنية من جهات تحاول التأثير على الرأي العام من خلال نشر معلومات مضللة أو ممارسة الابتزاز والتشهير غير المبرر بحق مؤسسات الدولة والمستثمرين.

التزامنا بالشفافية والمساءلة القانونية

نؤكد ترحيبنا بالإعلام الحر والمسؤول الذي يؤدي دوره في نقل الحقائق وكشف الفساد بموضوعية ومهنية، لكننا في المقابل لن نقف مكتوفي الأيدي أمام أي محاولات للضغط أو استغلال الإعلام لتحقيق مصالح شخصية ضيقة.

الهيئة الوطنية للاستثمار تعمل وفق القوانين والأنظمة المعتمدة، وأي ادعاءات أو اتهامات غير مبنية على أدلة واضحة سيتم التعامل معها عبر القنوات القانونية، انطلاقًا من إيماننا المطلق بأن الاستثمار يحتاج إلى بيئة مستقرة وثقة متبادلة بين جميع الأطراف المعنية.

مستمرون في دعم الاستثمار وحمايته

نؤكد التزامنا بدعم المشاريع التنموية والعمل مع جميع الجهات المسؤولة لحماية الاستثمار من أي تجاوزات قد تعيق تقدمه. كما نتطلع إلى دور إعلامي إيجابي وبنّاء يكون شريكًا في بناء الوطن، وليس في عرقلة مسيرته.

مع فائق التقدير والاحترام،
الهيئة الوطنية للاستثمار

إعلان تأجيل منتدى المدن الذكية العراقي

إعلان تأجيل منتدى المدن الذكية العراقي

تعلن الهيئة الوطنية للاستثمار عن تأجيل منتدى المدن الذكية العراقي، والذي كان من المقرر إقامته خلال الفترة المقبلة، وذلك حتى إشعار آخر.

يأتي هذا التأجيل لأسباب تنظيمية، وحرصًا على ضمان توفير أفضل الظروف لعقد المنتدى بالشكل الذي يحقق الأهداف المرجوة منه، وبما ينسجم مع رؤية الهيئة في دعم وتطوير المدن الذكية وتعزيز الاستثمارات في هذا المجال.

وسيتم الإعلان لاحقًا عن الموعد الجديد للمنتدى عبر القنوات الرسمية للهيئة.

نشكر تفهمكم واهتمامكم، ونؤكد التزامنا بتنظيم المنتدى في الوقت المناسب لضمان تحقيق أقصى فائدة لجميع المشاركين والمهتمين بهذا القطاع الحيوي.

الهيئة الوطنية للاستثمار

إعلان تمديد فرصة استثمار للمدة الثانية

إعلان تمديد فرصة استثمار للمدة الثانية

إعلان تمديد فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية للمدن الجديدة

استنادًا إلى القوانين والتعليمات النافذة، تقرر تمديد فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية للمدن الجديدة، التي تم الإعلان عنها بموجب الإعلانات ذات الأرقام (6)، (7)، (8)، (9)、(10)、و(11) لسنة 2024، والموجهة للمستثمرين والشركات الاستثمارية.

الموعد الجديد للتمديد:

تنتهي فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية بنهاية الدوام الرسمي ليوم الأحد الموافق 16/03/2025.

شروط وأحكام:

  • على الراغبين بالمشاركة الاطلاع على تفاصيل الإعلانات المذكورة والالتزام بالشروط المنصوص عليها.
  • يعتبر هذا الإعلان جزءًا لا يتجزأ من مستندات الفرص الاستثمارية.
  • يتم تسليم الملفات وفق الآلية المعتمدة في مقر الهيئة.

التواصل والاستفسار:

للاستفسارات أو الحصول على مزيد من المعلومات، يمكنكم التواصل عبر القنوات الرسمية الخاصة بـ الهيئة الوطنية للاستثمار.

الهيئة الوطنية للاستثمار

 

إعلان تمديد فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية للمدن الجديدة

إعلان تمديد فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية للمدن الجديدة

استنادًا إلى القوانين والتعليمات النافذة، تقرر تمديد فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية للمدن الجديدة، التي تم الإعلان عنها بموجب الإعلانات ذات الأرقام (6)، (7)، (8)، (9)، (10)، و(11) لسنة 2024، والموجهة للمستثمرين والشركات الاستثمارية.

الموعد الجديد للتمديد:

  • تنتهي فترة شراء ملف الفرصة الاستثمارية بنهاية الدوام الرسمي ليوم الأحد الموافق 16/02/2025.

شروط وأحكام:

  1. على الراغبين بالمشاركة الاطلاع على تفاصيل الإعلانات المذكورة والالتزام بالشروط المنصوص عليها.
  2. يعتبر هذا الإعلان جزءًا لا يتجزأ من مستندات الفرص الاستثمارية.
  3. يتم تسليم الملفات وفق الآلية المعتمدة في مقر الهيئة .

التواصل والاستفسار:

  • للاستفسارات أو الحصول على مزيد من المعلومات، يمكنكم التواصل عبر القنوات الرسمية الخاصة بـ[الهيئة الوطنية للاستثمار].

الهيئة الوطنية للاستثمار
التاريخ:  تاريخ صدور الإعلان] 5/1/2025 [

 

تحديثات هامة حول مشروع مدينة بسمايا

تحديثات هامة حول مشروع مدينة بسمايا

السيدات والسادة المسجلين على مشروع مدينة بسمايا المحترمين،
م/ متابعة

مع بداية العام الميلادي الجديد، تتقدم الهيئة الوطنية للاستثمار، برئاسة الأستاذ الدكتور حيدر محمد مكية، بأطيب التهاني والأمنيات بعام مليء بالخير والبركة لجميع سكان ومُسجّلي مشروع مدينة بسمايا الأعزاء. وفي إطار التزامنا بالتواصل الشفاف مع جمهورنا الكريم، يسعدنا الإجابة عن أبرز الاستفسارات والملاحظات التي وردت إلينا، وذلك على النحو التالي:


1. موعد تسليم الوحدات السكنية:

  • بالنسبة للوحدات السكنية التي كان من المتوقع تسليمها بنهاية العام الماضي، نؤكد أن تأخير التسليم يعود إلى عدم اكتمال مشروع الماء الخاص بالمدينة.
  • الهيئة اتخذت عدة إجراءات بالتنسيق مع الجهات المعنية لإتمام هذا المشروع، وسيتم البدء في توزيع الوحدات فور الانتهاء منه.

2. استفسارات المسجلين الذين لم يتسلموا وحداتهم:

  • سبق أن أوضحت الهيئة، وتجدد التأكيد على أنها أتمّت تسليم جميع الوحدات للمسجلين على المشروع، باستثناء الوحدات المندرجة ضمن النمط الغربي، الذي كان متوقفًا منذ أكثر من أربع سنوات.
  • سيتم استئناف التسليم للنمط الغربي خلال العام الحالي.

3. الاستثناءات الخاصة:

  • الحالات الاستثنائية التي يُشار إليها، والتي تتعلق بأصحاب الاحتياجات الإنسانية الخاصة، تقع ضمن صلاحيات السيد رئيس الهيئة.
  • نوضح أن هذه الحالات قليلة جدًا ولا تؤثر على العدد الإجمالي للوحدات المتبقية، والتي ستوزع وفق استحقاقها.

4. المسجلون عبر منصة أور الإلكترونية:

  • بالنسبة للمسجلين على المشروع من خلال منصة أور الإلكترونية، والبالغ عددهم نحو 70 ألف مسجل، نود إعلامكم بأن:
    • ترويج معاملات التخصيص سيبدأ من عام 2026 بمعدل 10,000 وحدة سكنية سنويًا.

5. توضيح حول تمويل المشروع:

  • فيما يتعلق بما أُثير حول عبارة “تمويل المشروع من المستفيد”، نؤكد أن:
    • عملية الشراء ستظل كما هي دون تغيير.
    • المستفيد (المسجل على المشروع) سيكون ملزمًا بدفع 10% من قيمة الوحدة السكنية فقط، بينما ستُموَّل النسبة المتبقية من قبل المصرف المعني بفترة سداد تصل إلى 25 عامًا.

6. استئناف العمل بالمشروع:

  • تم توقيع مسودة العقد بين الجانبين العراقي والكوري لاستئناف العمل في المشروع.
  • العقد سيدخل حيّز التنفيذ خلال هذا العام بعد مصادقة مجلس الوزراء على ملحق العقد.
  • ستباشر شركة هانوا تنفيذ الأعمال المتبقية في المشروع خلال الفترة القريبة المقبلة.

شكر وتقدير:

نشكر تعاونكم وصبركم وثقتكم الدائمة، ونتطلع إلى استمرار العمل المشترك من أجل مستقبل أفضل لمدينة بسمايا وسكانها.

الهيئة الوطنية للاستثمار
2 كانون الثاني 2025