اعلان فرصة استثمارية رقم (2) لسنة 2023 / لانشاء مدينة ضفاف كربلاء الجديدة في محافظة كربلاء

بناء على قرار مجلس الوزراء رقم (23121) لسنة 2023 واستنادا إلى قانون الاستثمار العراقي المعدل (13) لسنة 2006 والأنظمة والتعليمات ذات الصلة .

تعلن الهيئة الوطنية للاستثمار بالتنسيق مع وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة / هيئة تنفيذ المدن الجديدة ، عن فرصة استثمارية لإنشاء مدينة ضفاف كربلاء بمحافظة كربلاء ، بمساحة (3000) دونم ، بثلاث فرص استثمارية. على شركات الاستثمار والمستثمرين الراغبين في الاستثمار الاطلاع على المعلومات والشروط الموضحة على موقع الهيئة. تنفيذ مدن جديدة ( https://ncia.moch.gov.iq ) والموقع الإلكتروني للهيئة الوطنية للاستثمار ( www.investpromo.gov.iq ) وتقديم طلباتهم وفق الشروط الموضحة أدناه :

1. تخصيص (15٪) من الوحدات السكنية للمحافظة كحد أدنى ومقدار النسبة وزيادتها كمعيار ضمن معايير المنافسة بين المستثمرين .
2. تقديم كشف حساب من بنك معتمد (أكده البنك المركزي لاحقًا) يؤكد قدرته المالية ويمتلك ما لا يقل عن 25٪ من قيمة المشروع ليتم إنفاقها حصريًا على المشروع وفقًا للتعهدات المقدمة من المستثمر ، بالإضافة إلى عرض خطة التمويل والمركز المالي للشركة مقرونًا بضمان الكيان الممول من مؤسسة مالية معتمدة. .
3. خطاب ضمان بمبلغ (7) سبعة مليارات دينار صادر بعد استكمال البنى التحتية من قبل المستثمر لمساحة الأرض المحددة في عقد الاستثمار .
4. تقديم أعمال مماثلة يقوم بها المستثمر أو المطور أو شركاؤه داخل العراق أو خارجه مصدقة من السفارة العراقية (إذا كانت الشركات أجنبية أو تمارس أعمالا في الخارج) ولديه الخبرة الإدارية والفنية والمعدات الكافية .
5. في حال رغبة المستثمر في إجراء تغييرات في المخطط الرئيسي عليه تقديم دراسة جدوى اقتصادية وفنية وفق معايير وزارة التخطيط وبما يتوافق مع المعلومات والمتطلبات التي يجب توفيرها ، معدة من قبل جهة استشارية معتمدة أو مكتب يحمل هوية نقابة المحاسبين والمراجعين العراقيين. .
6. تقديم جدول زمني لإنجاز المشروع (جدول مراحل تقدم العمل) .
7. الالتزام بالشروط البيئية التي تحددها وزارة البيئة (المرفقة بالإعلان) مع اشتراطات الدفاع المدني .
8. تقديم شهادة تأسيس الشركة مع أوراق الشركة مصدقة من مسجل الشركات .
9. تأمين المشروع الاستثماري لدى إحدى شركات التأمين المعتمدة طوال مدة المشروع .
10. تقديم خطاب عدم ممانعة لدخول فرصة الاستثمار صادر من الهيئة العامة للضرائب موجه إلى وزارة الاعمار والإسكان والبلديات العامة وبيان ساري المفعول حتى عام 2023 (اعتماد نظام الباركود) .
11. فتح حسابات بالعملة العراقية او الاجنبية او بكليهما للمشروع المعتمد لاحقا
12. تقديم عقد شراكة (تضامن) لفرصة الاستثمار (إذا كان هناك شريك) مصدق أصولاً من كاتب العدل. يجوز تقديم نموذج أولي (اتفاقية) عن الشراكة الموقعة بين المستثمرين ، مدعومة بتعهد مقدم منهم بعدم الانسحاب أو التنازل في حال منحها فرصة الاستثمار ومع ما يضمن الملاءة المالية في الفقرة (2) من عقد الشراكة..
13. يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع خلال المدة المحددة في رخصة الاستثمار وبيع الوحدات السكنية للمواطنين وعدم المضاربة بالأسعار المحددة في دراسة الجدوى الاقتصادية والمثبتة في عقد الاستثمار ، مع الالتزام بتعليمات الهيئة الوطنية للاستثمار. .
14. تقديم الحسابات الختامية للشركات المشاركة لآخر (ثلاث) سنوات مصدقة من أحد المحاسبين والمراجعين العراقيين المكاتب المرخصة .
15. على المتناقصين زيارة الموقع قبل التقديم ، مع مراعاة ضوابط التخطيط ومحددات المنطقة وفق تعليمات وضوابط التخطيط العمراني ومديرية البلدية ، مع مراعاة الأثر البيئي وفق اللوائح الدولية المعتمدة والمعمول بها .
16. يجب أن تكون المدينة مستدامة وأن تستخدم الطاقة النظيفة قدر الإمكان بما يتماشى مع الفقرة (7).
17. إنشاء نظام إدارة إلكتروني لإدارات البلدية والتسجيل العقاري للمباني الخدمية التي سيتم تخصيصها في المشروع وغيرها .
18. يتم تقييم العطاءات من خلال نموذج مقارنة يحدد النقاط وأسس المقارنة والتقييم من الجانب الفني والاقتصادي (مرفق) .
19. يجب تقديم العطاءات خلال مدة أقصاها (30) يوماً تبدأ من تاريخ الإعلان. داخل مظروف مختوم بختم الشركة ، إلى مقر الهيئة الوطنية للاستثمار الواقع على طريق القادسية السريع ، المنطقة الدولية ، بالقرب من السفارة التركية..

في حال وجود أي استفسار يرجى الاتصال برقم الهاتف (07733678838) و (07860094023) والبريد الإلكتروني ( ncia@moch.gov.iq ).

تاريخ نشر الاعلان 1/6/2023