Page 34 - legel-guide -final

 Avoid zero-sum thinking: look for ways
that both parties can gain something
together.
 Do not hide issues from the other party;
help the other party see issues it may
have missed. Ensure that the other party
does not feel lost or taken advantage of;
otherwise, the business relationship
could be undermined before it even
begins.
International Construction Contracts:
Overview and Drafting Practices Using
FIDIC Terms
The terminologies used in drawing up
contracts should be close to those that are
internationally recognized, particularly for
contracts that utilize FIDIC terms
(International Federation of Consulting
Engineers), because such investment
contracts are considered international, not
local, in nature.
1. Knowledge of FIDIC conditions and
their usage based on the nature of the
contract is as follows:
 The Red Book is used in contracts for
construction work in which the
employer is responsible for preparing
the project designs, and in contracts
where payments are made to the
contractor based on the amount of
work completed (bill of quantities).
 The Yellow Book is used in contracts
where the contractor carries out the
design as well as the actual
construction. The Yellow Book is a
model of a balanced contract between
two parties, in which payment is made
to the contractor on a lump-sum basis.
 The Silver Book is suitable for use in
projects where the contractor prepares
21
‫ إبحث‬."‫ تجنب التفكير بعقلية "المحصلة الصفرية‬
‫عن وسائل يمكن للأطراف من خلالها أن تكسب‬
.ً‫شيئاً معا‬
‫ ساعد‬.‫لا تخفي المواضيع عن الطرف الآخر‬ 
‫الطرف الآخر على رؤية المواضيع التي يمكن أن‬
‫ وتأكد من أن الطرف الآخر لا يشعر‬.‫تفوته‬
‫ وإلا‬،‫بالخسارة أو يشعر بأنه قد تعرض للإستغلال‬
.‫تعرضت العلاقة التجارية للضرر حتى قبل أن تبدأ‬
‫ نظرة عامة وممارسات الصياغة‬: ‫عقود البناء الدولية‬
)‫باستخدام قواعد (فدك‬
‫يجب مراعاة أن تكون المصطلحات التعاقدية المستخدمة‬
‫في الصياغة قريبة في صياغتها من المصطلحات الدولية‬
‫ خاصة بالنسبة للعقود التي‬،ً‫المتعارف عليها عالميا‬
‫تستخدم شروط فدك (الشروط الموضوعة من قبل الإتحاد‬
‫ نظراً لكون عقود‬،)‫الدولي للمهندسين الإستشاريين‬
‫الإستثمار من العقود الدولية بطبيعتها وليس من العقود‬
.‫المحلية‬
‫ المعرفة والإلمام بشروط فدك وإستخدامها حسب‬.1
:‫ وكالاتي‬،‫طبيعة العقد‬
‫ ويستخدم في عقود الإنشاء التي‬:‫الكتاب الأحمر‬ 
‫ وفي‬،‫يتولى رب العمل فيها إعداد تصاميم المشروع‬
‫العقود التي يتم السداد فيها إلى المقاول على أساس‬
.)‫كمية الأعمال المنجزة (الذرعة‬
‫ ويستخدم في العقود التي يتولى‬:‫الكتاب الأصفر‬ 
‫ بالإضافة إلى قيامه‬،‫المقاول فيها تنفيذ التصاميم‬
‫ ويعتبر هذا العقد نموذج عقد متوازن‬.‫بالإنشاءات‬
‫بين طرفيه ويتم السداد فيه الى المقاول على أساس‬
.‫مبلغ إجمالي‬
‫ ويستخدم في المشاريع التي يتولى‬:‫ الكتاب الفضي‬
‫ على أن يتم سداد‬،‫المقاول فيها إعداد تصاميمها‬