Page 48 - legel-guide -final
P. 48

Real Estate Registration                     ‫التسجيل بنا ًء على طلب الجهة مانحة‬
             Administration will cancel the               ‫الإجازة وأعادت الأرض أو العقار إلى‬
             registration and return the                  ‫هـ‬/ً‫ثانيا‬/10 ‫صاحبها الأصلي (المادة‬
             land/property to its former owner,           ‫ وكذلك نص‬،‫من قانون الإستثمار‬
             at the request of the NIC or the PIC         ‫ لسنة‬7 ‫ثالثاً من نظام رقم‬/6 ‫المادة‬
             issuing the license (Article
             10/Second/E of the National                                       .)‫ المعدل‬2010
             Investment Law, and Article
             6/Third of Regualation No. 7 of              ‫ إستئجار الأرض‬.2
             2010 as amended).
                                                          ‫يمكن للمستثمر إستئجار الأراضي‬                 
2. Leasing Land                                           ‫والعقارات من الحكومة أو القطاعين الخاص‬
                                                          ‫أو المختلط لإقامة مشاريع إستثمارية عليها‬
     To establish an investment project, the             ‫ قابلة‬،ً‫) عاما‬50( ‫لمدة لا تزيد على خمسين‬
         investor may lease land and real estate          ‫للتجديد بموافقة الهيئة مانحة الإجازة بعد‬
         from the government, private owners              ‫دراسة طبيعة المشروع وجدواه الإقتصادية‬
         or mixed sectors for a term of not more
         than 50 years, which is renewable after              .)‫أ من قانون الإستثمار‬/ً‫ثالثا‬/10 ‫(المادة‬
         consideration of the nature of the
         project and its economic viability               7 ‫ من نظام رقم‬9 ‫ و‬8 ‫وقد تناولت المادتين‬       
         (Article 10/Third/A of the National              ،‫ المعدل آلية التأجير المتبعة‬2010 ‫لسنة‬
         Investment Law).                                 ‫حيث تتولى الهيئة الوطنية للإستثمار تأجير‬
                                                          ‫الأراضي المطلوبة للمشاريع التجارية‬
     Articles 8 and 9 of Regulation No. 7 of             ‫والصناعية والزراعية والخدمية والترفيهية‬
         2010 as amended explained the leasing            ‫ وتبدأ من‬،‫ومشاريع الإستثمار الأخرى‬
         mechanism in place, where the NIC                ‫ وتُحسب‬.‫تاريخ بدء عملية التشغيل التجاري‬
         leases the land required for                     ‫معدلات عوائد الإيجار للقطاعات على النحو‬
         commercial, industrial, agricultural,
         service, recreational and other                                                     :‫التالي‬
         investment projects, beginning on the
         date that commercial operations                  ‫ المشاريع الزراعية الإستراتيجية التي‬o
         commence. Leasing rates of return for            ‫تؤدي إلى زيادة وتحسين الإنتاج‬
         sectors are calculated as follows:
                                                                   :‫الحيواني والزراعي كما يلي‬
         o Strategic agricultural projects
             leading to increased and improved            ‫ الأراضي الزراعية المستصلحة‬:‫أولا‬
             animal and plant production, as              ‫التي لها حصة مياه بعائد إيجار قدره‬
             follows:                                     .‫ من بدل ايجارها السنوي المقدر‬%20

              i. Reclaimed agricultural land              ‫ الأرضي الزراعية غير‬:ً‫ثانيا‬
                    with water share, at a return of      ‫المستصلحة التي لها حصة مياه بعائد‬
                    20% of the estimated annual           ‫ من بدل ايجارها‬%10 ‫إيجار قدره‬
                    lease return;
                                                                               .‫السنوي المقدر‬
             ii. Non-reclaimed agricultural
                    land with water share, at a
                    return of 10% of the estimated
                    annual lease return;

                                                      35
   43   44   45   46   47   48   49   50   51   52   53