Page 49 - legel-guide -final
P. 49

iii. Non-agricultural land with no             ‫ الأراضي غير الصالحة للزراعة‬:ً‫ثالثا‬   o
           water share, at a return of 1%         ‫وغير المستصلحة والتي ليس لها‬          o
           of the estimated annual lease          ‫حصة مياه بعائد إيجار سنوي قدره‬
           return.                                .‫ من بدل ايجارها السنوي المقدر‬%1      o
                                                                                        o
o Industrial projects built in areas              ‫المشاريع الصناعية المشيّدة في مناطق‬
    allocated for industrial investment           ‫مخصصة لأغراض مشاريع الإستثمار‬
    projects, at a return of 2% of the            %2 ‫الصناعي بعائد إيجار سنوي قدره‬
    estimated annual lease return.
                                                        .‫من بدل الإيجار السنوي المقدر‬
o Electric power and oil projects
    located beyond municipal borders              ‫مشاريع الطاقة الكهربائية والنفط‬
    and implemented to build, operate             ‫الواقعة خارج حدود البلديات والتي‬
    and either own or transfer to the             ‫تنفّذ بأسلوب البناء والتشغيل والتملك‬
    authority at a return of 2% of the            ‫ أو البناء والتشغيل والنقل‬،)BOO(
    estimated annual lease return.16              ‫ ببدل‬،)BOT( ‫الى الجهة المستفيدة‬
                                                  ‫ من بدل‬%2 ‫إيجار سنوي قدره‬
o Service projects (hospitals,
    educational centers, universities,                         .‫ايجارها السنوي المقدر‬
    etc.) at a return of 5% of the
    estimated annual lease return.17              ‫المشاريع الخدمية (المستشفيات‬
                                                  ‫والمراكز التعليمية والجامعات‬
o Tourism Projects (sporting and                  ‫والخدمات الأخرى) ببدل إيجار سنوي‬
    entertainment complexes), in                  ‫ من بدل الايجار السنوي‬%5 ‫مقداره‬
    exchange for a State share of 10%
    of the estimated annual lease rate.18                                       ‫المقدر‬

o Commercial Projects (shopoping                  ‫المشاريع السياحية (مجمعات الألعاب‬
    centers and hotels), in exchange for          ‫والترفيه) مقابل حصة للدولة قدرها‬
    a State share of 10% 19 of the                .‫ من بدل الايجار السنوي المقدر‬%10
    estimated annual lease rate for the
    first three years of the start of             ‫المشاريع التجارية (المراكز التجارية‬   o
    commercial operations date. By the            ‫والفنادق) مقابل حصة للدولة مقدارها‬
    end of the first three years the rate         ‫ من بدل الإيجار السنوي المقدر‬%10
    becomes 5% of the value of the                ‫وللسنوات الثلاث الأولى من تاريخ بدء‬
    land.                                         ‫ حيث‬،‫التشغيل التجاري للمشروع‬
                                                  ‫ من‬%5 ‫بإنتهائها تكون نسبة البدل‬
It is worth mentioning that the NIC is
                                                                         .‫قيمة الأرض‬

                                                  ‫من الجدير بالذكر أن الهيئة الوطنية‬

16 See Regulation No. 7 for 2010, Article 8.
2010 ‫ لسنة‬7 ‫ من نظام رقم‬8 ‫أنظر المادة‬.
17 See Regulation No. 7 for 2010, Article 8.
‫أنظر المرجع السابق‬.
18 See id., Article 9.
2010 ‫ لسنة‬7 ‫ من نظام رقم‬9 ‫أنظر المادة‬.
19 See id., Article 9.
‫أنظر المرجع السابق‬.

                                              36
   44   45   46   47   48   49   50   51   52   53   54